Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе
Деньги ,  
0 
Эксклюзив

Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисе

Быстрее всего накопить на первый взнос для покупки в кредит однокомнатной квартиры получится у жителей Красноярска — на это понадобится чуть больше года. Дольше всего копить надо жителям Казани — почти три года
Фото: minicase / Shutterstock / FOTODOM
Фото: minicase / Shutterstock / FOTODOM

Тем, кто планирует купить квартиру, стоит заранее подумать о накоплении первоначального взноса по ипотеке. Чтобы накопить первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в новостройках в городах-миллионниках, в среднем потребуется от 1,2 до 2,7 года с учетом того, что будет откладываться вся зарплата, подсчитала «РБК-Недвижимость».

Где быстрее накопить на первый взнос

Быстрее всего накопить на первый взнос (1,3 млн руб.) получится у жителей Красноярска. Им потребуется чуть больше года (почти 15 месяцев). Это связано с тем, что в регионе высокие зарплаты по сравнению с другими миллионниками, при этом цены на жилье не такие высокие. Средняя цена однокомнатной квартиры в Красноярске составляет 4,6 млн руб., а средняя зарплата — 83,7 тыс. руб.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и зачем он нужен
Недвижимость
Фото:shutterstock

На втором месте Воронеж, где копить на первый взнос в размере 1,2 млн руб. придется уже 20,6 месяца, или 1,7 года. Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляет 4 млн руб., а средняя зарплата — 58,2 тыс. руб.

Тройку лидеров самого доступного жилья в ипотеку с небольшим отрывом замыкает Челябинск. Жителям этого города в среднем потребуется 20,8 месяца, чтобы также накопить 1,2 млн руб. при средней стоимости однушки около 4,2 млн руб. и средней зарплате 62,6 тыс. руб.

В топ-5 мегаполисов, где быстрее всего накопить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку, также вошли Волгоград (21,2 месяца) и Екатеринбург (22,2 месяца).

Как считали

Редакция «РБК-Недвижимости» рассчитала, сколько времени потребуется, чтобы накопить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в ипотеку. Стоимость квартиры рассчитывали с помощью данных Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года. На основе этих данных был определен первый взнос на уровне 30%. Именно такой показатель считается сейчас оптимальным для одобрения ипотеки.

После этого был определен срок, за который можно накопить необходимую для первоначального взноса сумму по средним зарплатам в регионе, исходя из статистики Росстата по итогам января 2025 года. Эти данные очистили от НДФЛ и получили среднюю зарплату, выдаваемую на руки.

Расчеты подразумевают, что на первый взнос будет идти вся зарплата без учета ежемесячных трат. Однако более комфортными считаются условия, если на первый взнос будет идти половина зарплаты. Но в таком случае рассчитанные сроки накопления на первый взнос удвоятся.

Где дольше копить на первый взнос

Дольше всего копить на первый взнос для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку нужно будет жителям Казани — 32,4 месяца, или 2,7 года. Это связано с тем, что в столице Татарстана одни из самых высоких цен на новостройки среди мегаполисов, а зарплаты не такие высокие. Однокомнатная квартира в Казани будет стоить в среднем 7,5 млн руб., в то время как средняя зарплата по региону составляет 67,8 тыс. руб.

На втором месте Санкт-Петербург. Чтобы накопить первый взнос в размере 2,9 млн руб., петербуржцу необходимо откладывать зарплату 31,4 месяца, или 2,6 года. Новая однушка здесь стоит в среднем 9,7 млн руб., в то время как средняя зарплата составляет 92,2 тыс. руб.

Тройку мегаполисов, где дольше всего нужно копить на первый взнос, замыкает Нижний Новгород. Чтобы собрать на первый взнос 1,8 млн руб., жителю этого города придется копить 29,5 месяца, или 2,4 года. Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке здесь составляет 6,1 млн руб., а зарплата — 61 тыс. руб.

В топ-5 мегаполисов с самым долгим сроком накопления на первый взнос для покупки новой однушки также вошли Москва (27,2 месяца) и Краснодар (26,1 месяца).

По данным «РБК-Недвижимости», чтобы одобрили ипотеку на рыночных условиях хотя бы на среднюю однушку в новостройке, в разных городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. руб. в месяц. Однако реальные доходы жителей мегаполисов в 1,6–3,2 раза ниже уровня, необходимого для получения жилищного кредита.

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 году
Недвижимость
Фото:Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента