Жилье⁠, 09 апр, 16:36

Эксклюзив

Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньше

Спрос на посуточную аренду по туристическим направлениям в мае вырос на 30%

Сервисы бронирований отмечают увеличение спроса и цен на отдых в России в дни весенних выходных

Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС

Спрос на посуточную аренду по основным туристическим направлениям в мае 2025 года на 30% выше, чем в мае 2024-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру». Статистика сервиса включает наиболее популярные у российских туристов населенные пункты — это курорты и туристические города России, а также Минск и Брест. О годовом росте спроса на посуточную аренду на 20% говорят и аналитики сервиса бронирований «Островок».

Повышенный спрос на краткосрочную аренду привел к тому, что на данный момент забронировано около 70% от всех предложений. Директор по маркетингу «Суточно.ру» Айрат Мусин замечает, что, несмотря на увеличение числа объектов для посуточной аренды, длительность и удобство майских праздников в этом году (отдых два раза по четыре дня) привели к повышенному спросу. И чем ближе к праздникам, тем свободных мест меньше, добавляет эксперт.

Такого же мнения придерживаются и аналитики «Островка», замечая, что удачное распределение выходных дней в начале мая способствовало росту спроса на посуточную аренду в туристических регионах. Аналитики сервиса также обращают внимание на то, что примерно три четверти объектов забронированы.

Сочи

(Фото: saiko3p / Shutterstock / FOTODOM)

По данным «Суточно.ру», лидерами по числу бронирований на майские праздники в 2025 году стали Санкт-Петербург, Казань, Минск, Сочи, Москва, Калининград, Кисловодск, Нижний Новгород, Волгоград и Брест. За год список популярных городов для поездок на первую половину мая не изменился. Самыми востребованными направлениями традиционно остались крупные туристические центры, уточняют аналитики сервиса.

Цены выросли из-за увеличения спроса

По данным «Суточно.ру», средняя стоимость ночи на рынке краткосрочной аренды на период майских праздников в 2025 году составляет 5,45 тыс. руб., что на 19% выше показателя годичной давности. Средний срок аренды составляет четверо суток и обходится в 21,8 тыс. руб.

Наибольший прирост средней стоимости суток размещения отмечен в Бресте — на 37% за год, до 7,7 тыс. руб. Второе место у Минска (+36%, до 8,2 тыс. руб.), третье — у Волгограда (+33%, до 6,6 тыс. руб.). В Москве прирост составил 15%, до 5,5 тыс. руб.

Топ-10 востребованных направлений для аренды на майские праздники, 2025 год

Город	Средняя стоимость суток аренды, ₽	Динамика за год
Санкт-Петербург	5 560	+19%

Казань	6 220	+18%

Минск	8 200	+36%

Сочи	4 970	+5%

Москва	5 750	+15%

Калининград	4 310	+17%

Кисловодск	4 860	+19%

Нижний Новгород	6 350	+19%

Волгоград	6 610	+33%

Брест	7 790	+37%

Данные: «Суточно.ру»

Рост цен на посуточную аренду в России отмечают и эксперты сервиса «Островок». По их статистике, средняя стоимость суток проживания в квартирах и апартаментах выросла за год на 19%. Причиной увеличения цен эксперты называют рост спроса на краткосрочную аренду в праздничные дни.

Что бронируют на майские

По статистике «Островка», для путешествий на майские праздники по стране российские туристы чаще всего выбирают квартиры и апартаменты. По данным сервиса, первое место занимают апартаменты, на долю которых приходится 31% бронирований, что идентично показателю годичной давности.

На втором месте отели без звезд с долей бронирования 24%, что на 2 п.п. уступает показателю прошлого года. На третьей позиции трехзвездочные отели, на которые приходится 15%, что на 1 п.п. меньше, чем на прошлогодние майские.

Далее структура бронирований по типам объектов размещения выглядит следующим образом:

четырехзвездочные отели — 12% (в прошлом году — 10%);
гостевые дома — 7% (в прошлом году — 8%);
отели пять звезд — 3% (в прошлом году — 2%);
отели две звезды — 3% (в прошлом году — 3%);
хостелы — 3% (в прошлом году — 3%);
кемпинги, глэмпинги и коттеджи — 2% (в прошлом году — 1%).

Эксперты отмечают, что, несмотря на строительство во многих российских регионах новых отелей, в пиковый сезон недостаток номеров пока еще ощущается, поскольку заполняемость гостиниц достигает максимальных значений.

Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды

Недвижимость