Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды
Жилье ,  
0 

Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды

Выгоднее всего сдавать квартиру в посуточную аренду в Санкт-Петербурге
Больше всего на сдаче квартир в посуточную аренду можно заработать в Санкт-Петербурге, а при сдаче загородных домов — в Московской области. Однако эксперты сомневаются, что заработки рантье действительно так высоки
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM

Среди всех российских городов-миллионников больше всего заработать на сдаче квартиры в посуточную аренду можно в Санкт-Петербурге. Здесь арендодатели в прошлом году в среднем могли получать по 217,6 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса объявлений «Авито Путешествия».

Как считали

Данные по стоимости посуточной аренды брались из объявлений, размещенных на площадке агрегатора. При расчете учитывалась средняя ежемесячная загруженность объекта: 22 дня — для квартиры, 12 дней — для загородных домов. Расходы, которые возникают у владельцев недвижимости при сдаче жилья в посуточную аренду, не учитывались.

В пятерку городов с самыми высокими доходами рантье, сдающих квартиры в посуточную аренду, помимо Санкт-Петербурга, также вошли:

  • Москва (204,7 тыс. руб. в месяц);
  • Нижний Новгород (140,6 тыс. руб.);
  • Казань (127,2 тыс. руб.);
  • Уфа (124,6 тыс. руб.).

В сегменте посуточной аренды загородных домов, по данным «Авито Путешествий», по прибыльности лидирует Московский регион. Здесь, по данным за прошлый год, в этом сегменте можно было заработать в среднем 194,6 тыс. руб. в месяц.

В пятерку городов-миллионников, где такая недвижимость наиболее выгодна, также вошли:

  • Екатеринбург (171,6 тыс. руб.);
  • Санкт-Петербург (154,4 тыс. руб);
  • Казань (149,6 тыс. руб.);
  • Краснодар (137,2 тыс. руб.).

Можно ли на самом деле много заработать на посуточной аренде жилья

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики»:

— Во-первых, 70%-ная загрузка — это, скорее, верхняя оценка уровня загрузки жилья, сдаваемого в посуточную аренду. Его можно достичь хорошим объектам при грамотном ценообразовании, но использовать этот коэффициент для любого жилья, тем более для нестандартного, слишком оптимистично.

Во-вторых, цифры по большинству локаций также смещены вверх от их средних значений. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге предполагается, что выручка с одной ночевки составит 9,3 тыс. и 10,5 тыс. руб. соответственно (если исходить из сумм в 205 тыс. и 228 тыс руб., поделенных на 22). Обе цифры (около 10 тыс. руб.) куда ближе к ставкам для пиковых дат (на праздники и длинные выходные, в периоды каникул). Базовые ставки аренды однушек и студий в Москве — около 5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — около 4 тыс. руб.

По этим причинам реальные заработки рантье, скорее всего, будут ниже.

В конце 2024 года аналитики Центра стратегических разработок (ЦСР) спрогнозировали, что к 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо — с 333 млрд руб. по итогам прошлого года до 1,2 трлн руб. через шесть лет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 годуДеньги, 12:52
Сколько стоит дача в Московской области весной 2025 годаЗагород, 11:31
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за кварталЖилье, 10:30
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 09:30
Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять летОтрасль, 00:01
Хуснуллин предложил сделать отдельную госпрограмму для ИЖСЗагород, 15 апр, 20:38
Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотекеДеньги, 15 апр, 20:24
Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройкахОтрасль, 15 апр, 20:16
Россияне оценили доступность жилья в городах и поселкахЖилье, 15 апр, 18:45
Путин отметил, что рост долгов застройщиков угрожает устойчивости рынкаЖилье, 15 апр, 18:41
Названы мегаполисы с наибольшим сокращением размера покупаемых квартирЖилье, 15 апр, 16:51
«Дом.РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жильяЖилье, 15 апр, 13:45
ВТБ назвал самые популярные у ипотечников города КрымаЖилье, 15 апр, 12:00
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жильеДеньги, 15 апр, 11:10
Главное Лента