Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды
Жилье ,  
0 

Названы мегаполисы России с самыми высокими доходами от посуточной аренды

Выгоднее всего сдавать квартиру в посуточную аренду в Санкт-Петербурге
Больше всего на сдаче квартир в посуточную аренду можно заработать в Санкт-Петербурге, а при сдаче загородных домов — в Московской области. Однако эксперты сомневаются, что заработки рантье действительно так высоки
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM

Среди всех российских городов-миллионников больше всего заработать на сдаче квартиры в посуточную аренду можно в Санкт-Петербурге. Здесь арендодатели в прошлом году в среднем могли получать по 217,6 тыс. руб. в месяц. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса объявлений «Авито Путешествия».

Как считали

Данные по стоимости посуточной аренды брались из объявлений, размещенных на площадке агрегатора. При расчете учитывалась средняя ежемесячная загруженность объекта: 22 дня — для квартиры, 12 дней — для загородных домов. Расходы, которые возникают у владельцев недвижимости при сдаче жилья в посуточную аренду, не учитывались.

В пятерку городов с самыми высокими доходами рантье, сдающих квартиры в посуточную аренду, помимо Санкт-Петербурга, также вошли:

  • Москва (204,7 тыс. руб. в месяц);
  • Нижний Новгород (140,6 тыс. руб.);
  • Казань (127,2 тыс. руб.);
  • Уфа (124,6 тыс. руб.).

В сегменте посуточной аренды загородных домов, по данным «Авито Путешествий», по прибыльности лидирует Московский регион. Здесь, по данным за прошлый год, в этом сегменте можно было заработать в среднем 194,6 тыс. руб. в месяц.

В пятерку городов-миллионников, где такая недвижимость наиболее выгодна, также вошли:

  • Екатеринбург (171,6 тыс. руб.);
  • Санкт-Петербург (154,4 тыс. руб);
  • Казань (149,6 тыс. руб.);
  • Краснодар (137,2 тыс. руб.).

Можно ли на самом деле много заработать на посуточной аренде жилья

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики»:

— Во-первых, 70%-ная загрузка — это, скорее, верхняя оценка уровня загрузки жилья, сдаваемого в посуточную аренду. Его можно достичь хорошим объектам при грамотном ценообразовании, но использовать этот коэффициент для любого жилья, тем более для нестандартного, слишком оптимистично.

Во-вторых, цифры по большинству локаций также смещены вверх от их средних значений. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге предполагается, что выручка с одной ночевки составит 9,3 тыс. и 10,5 тыс. руб. соответственно (если исходить из сумм в 205 тыс. и 228 тыс руб., поделенных на 22). Обе цифры (около 10 тыс. руб.) куда ближе к ставкам для пиковых дат (на праздники и длинные выходные, в периоды каникул). Базовые ставки аренды однушек и студий в Москве — около 5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — около 4 тыс. руб.

По этим причинам реальные заработки рантье, скорее всего, будут ниже.

В конце 2024 года аналитики Центра стратегических разработок (ЦСР) спрогнозировали, что к 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо — с 333 млрд руб. по итогам прошлого года до 1,2 трлн руб. через шесть лет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили распределение новостроек России по ценовым классам Жилье, 26 авг, 16:14
Никакого бизнеса: что запретят делать в СНТ с 1 сентября Загород, 26 авг, 15:10
Россияне назвали плюсы студий и «однушек» классической планировки Жилье, 26 авг, 15:04
Росреестр нашел в новых регионах 550 тыс. бесхозных объектов недвижимости Загород, 26 авг, 14:22
Что можно строить на участке в особой зоне. Разъяснения Росреестра Загород, 26 авг, 13:21
Собянин анонсировал продление МЦД до центров соседних регионов Город, 26 авг, 12:32
Названы районы центра Москвы с наибольшим ростом и снижением цен на жилье Жилье, 26 авг, 11:52
Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года Жилье, 26 авг, 10:00
7% родителей уже купили жилье своим детям-студентам Жилье, 26 авг, 09:06
Дом звезды баскетбола в Калифорнии выставили на продажу за $17 млн Жилье, 25 авг, 18:12
Новостройки бизнес-класса подорожали в 1,8 раза сильнее элитных в Москве Жилье, 25 авг, 17:14
«Домклик» объявил экспертный состав жюри премии Domclick Digital Awards Отрасль, 25 авг, 15:36
Аналитики нашли самую дешевую квартиру у моря в России Жилье, 25 авг, 14:50
Эксперты назвали районы Москвы с самым дорогим элитным жильем Жилье, 25 авг, 12:54
Главное Лента