«Эксперт РА» спрогнозировал рост просрочек по ипотеке в 2025 году
В 2025 году просроченная задолженность по ипотеке может достичь 0,8–1% от общего объема долгов по ипотеке. Такой прогноз содержится в исследовании рейтингового агентства «Эксперт РА», с которым ознакомилась редакция.
Просроченная задолженность по ипотеке
Просрочками по ипотеке называют задержку регулярных платежей по ипотечным кредитам более чем на 90 дней.
Доля просроченной задолженности по ипотеке растет два последних года:
- в 2023 году она составляла 0,3%;
- в 2024 году увеличилась более чем наполовину и составила 0,5%, говорится в отчете.
Такой уровень просрочки в «Эксперт РА» называют приемлемо низким.
В 2025 году просрочка по ипотеке продолжит расти, прогнозируют эксперты. «В условиях высоких уровня инфляции и процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков мы ожидаем к концу текущего года дальнейшего увеличения доли проблемных кредитов до 0,8–1% в ипотечном портфеле на фоне замедления его роста», — говорится в отчете.
Динамика просроченной задолженности по ипотеке
В то же время прогнозируемая на этот год величина ипотечной задолженности не выходит за пределы исторических значений, уточняют эксперты. Так, на начало 2020 года доля просроченной задолженности составляла 0,9%, что сопоставимо с прогнозом на 2025 год.
При этом дальнейший рост просрочки будет ограничен из-за сокращения объемов выдачи высокорискованных кредитов, уточняют аналитики. «Благодаря мерам Банка России, таким как повышение макронадбавок и ужесточение требований к первоначальному взносу, ситуация остается контролируемой и не несет в себе критических угроз для банковской системы», — поясняется в исследовании.
Осенью прошлого года из всех федеральных округов России наибольший рост неплатежей по ипотеке аналитики отметили на Северном Кавказе. Также очень высокий прирост задолженности фиксировался в Южном ФО, а наименьший показатель по стране был у Северо-Западного ФО.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
