Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал
В третьем квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья Старой Москвы составила 310,3 тыс. руб. Это на 0,7% больше показателя второго квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Где вторичка подорожала
Первое место по подорожанию вторичного жилья за квартал занял Южный административный округ, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 1%, до 292 тыс. руб.
На втором месте — Северо-Западный АО с ростом на 0,9%, до 311,7 тыс. руб. На третьей позиции — Юго-Восточный АО (рост на 0,8%, до 262,5 тыс. руб.).
Далее следует Западный АО, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 0,7%, до 353,8 тыс. руб. Пятое место с ростом на 0,6% разделили Северный (до 314 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 307,5 тыс. руб.) округа.
Как менялись цены на вторичное жилье в третьем квартале
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| ЮАО | 292 | +1% |
| СЗАО | 311,7 | +0,9% |
| ЮВАО | 262,5 | +0,8% |
| ЗАО | 353,8 | +0,7% |
| САО | 314 | +0,6% |
| ЮЗАО | 307,5 | +0,6% |
| СВАО | 281,7 | +0,5% |
| ВАО | 264,3 | +0,5% |
| ЗелАО | 219,3 | +0,2% |
| ЦАО | 569,6 | –1,4% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Где цены стагнировали или снижались
Стагнация цен на вторичное жилье (рост или снижение не более чем на 0,5%) пришлась на три округа:
- Зеленоградский АО — рост на 0,2%, до 219,3 тыс. руб.;
- Восточный АО — рост на 0,5%, до 264,3 тыс. руб.;
- Северо-Восточный АО — рост на 0,5%, до 281,7 тыс. руб.
Отрицательная динамика отмечена только в Центральном округе. В третьем квартале средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в ЦАО снизилась на 1,4%, до 569,6 тыс. руб.
Ажиотажа на вторичном рынке нет
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:
«В Москве наблюдается небольшой рост или стагнация цен на вторичное жилье. За последние три месяца рынок был стабилен, никаких резких колебаний отмечено не было. В свою очередь, это говорит об отсутствии ажиотажа на столичном рынке готового жилья».
По России в целом в третьем квартале 2026 года резко выросло количество крупных городов с подешевевшим жильем. В частности, разворот тренда произошел в ряде городов юга России: в третьем квартале цены снизились после роста во втором квартале.
