Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты выявили рост спроса на компактные квартиры в городах России
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты выявили рост спроса на компактные квартиры в городах России

Спрос на однокомнатные квартиры в России вырос на 3% за год
По России в целом годовой рост спроса на небольшие квартиры составил 2–3%. Однако в отдельных городах популярность однушек и студий почти удвоилась
Фото: alexandre zveiger / Shutterstock / FOTODOM
Фото: alexandre zveiger / Shutterstock / FOTODOM

По итогам первого квартала 2025 года интерес потенциальных покупателей к готовому жилью за год не изменился. Однако наблюдается рост спроса на компактные форматы. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

Как считали

Эксперты проанализировали число сообщений и звонков по объявлениям о продаже жилья в 41 городе России. Данные за первый квартал 2025 года сравнивали с данными за первый квартал 2024 года.

По России в целом по сравнению с началом прошлого года однокомнатные квартиры стали популярнее на 3%, а студии — на 2%, отмечают аналитики. Однако в отдельных городах динамика существенно выше.

Так, наибольший прирост спроса на однушки зафиксирован:

  • на 25% — в Москве;
  • на 24% — в Кемерове;
  • на 22% — в Санкт-Петербурге.

Спрос на студии за год сильнее всего увеличился:

  • на 95% — в Иванове;
  • на 63% — в Брянске;
  • на 48% — в Липецке;
  • на 44% — в Калининграде.

Изменит ли распространение семейной ипотеки на вторичку интерес к компактному жилью

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»:

— Компактные форматы готового жилья пользуются спросом в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий.

Вероятно, на фоне старта семейной ипотеки на вторичку тренд может измениться, однако делать выводы можно будет после анализа динамики сделок, поскольку программой предусмотрены требования не только к населенному пункту, но и к домам, в которых приобретается жилье.

Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье
Недвижимость
Фото:Prostock-studio / Shutterstock / FOTODOM

В середине апреля «НДВ Супермаркет Недвижимости» определил мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за квартал. Наиболее заметно в первом квартале 2025 года готовое жилье подорожало в Воронеже, Казани и Перми. Москва на восьмом месте по динамике роста цен.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио