Эксперты выявили рост спроса на компактные квартиры в городах России
По итогам первого квартала 2025 года интерес потенциальных покупателей к готовому жилью за год не изменился. Однако наблюдается рост спроса на компактные форматы. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Как считали
Эксперты проанализировали число сообщений и звонков по объявлениям о продаже жилья в 41 городе России. Данные за первый квартал 2025 года сравнивали с данными за первый квартал 2024 года.
По России в целом по сравнению с началом прошлого года однокомнатные квартиры стали популярнее на 3%, а студии — на 2%, отмечают аналитики. Однако в отдельных городах динамика существенно выше.
Так, наибольший прирост спроса на однушки зафиксирован:
- на 25% — в Москве;
- на 24% — в Кемерове;
- на 22% — в Санкт-Петербурге.
Спрос на студии за год сильнее всего увеличился:
- на 95% — в Иванове;
- на 63% — в Брянске;
- на 48% — в Липецке;
- на 44% — в Калининграде.
Изменит ли распространение семейной ипотеки на вторичку интерес к компактному жилью
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»:
— Компактные форматы готового жилья пользуются спросом в том числе из-за более доступной стоимости — студии и однокомнатные квартиры легче приобрести без привлечения кредита. В условиях текущих рыночных ставок доля сделок с ипотекой на вторичном рынке заметно сократилась. Как правило, сейчас такие кредиты берут на небольшой срок для доплаты при улучшении жилищных условий.
Вероятно, на фоне старта семейной ипотеки на вторичку тренд может измениться, однако делать выводы можно будет после анализа динамики сделок, поскольку программой предусмотрены требования не только к населенному пункту, но и к домам, в которых приобретается жилье.
В середине апреля «НДВ Супермаркет Недвижимости» определил мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичку за квартал. Наиболее заметно в первом квартале 2025 года готовое жилье подорожало в Воронеже, Казани и Перми. Москва на восьмом месте по динамике роста цен.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»