Жилье⁠, 28 апр, 15:20

Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жилья

Москва заняла пятое место среди городов мира по стоимости элитного жилья

За три года Москва переместилась на 13 строчек вверх в рейтинге городов с самым дорогим жильем, обогнав Лондон, Париж и Шанхай. Укрепить позицию российской столице помог стремительный рост цен на элитные новостройки

Фото: Viacheslav Lopatin / Shutterstock / FOTODOM

По итогам первого квартала 2025 года Москва вошла в пятерку самых дорогих городов мира по цене квадратного метра элитных новостроек, переместившись за три года с 18-го на 5-е место. Средняя цена 1 кв. м такого жилья в российской столице в пересчете на европейскую валюту оценивается в 21,6 тыс. евро. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость».

Как считали

Исследование основано на отчете международной компании Savills по самым дорогим городам мира с точки зрения элитного жилья. С 2022 года Москва не учитывается в данной статистике, но российские аналитики подсчитали данные по ней.

Укрепить позицию в рейтинге столиц с самым дорогим жильем российской столице помог резкий рост цен. Согласно исследованию, по итогам марта 2025 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы впервые достигла 2 млн руб., увеличившись за год на 38%.

«Причинами столь стремительного роста цен стали выгодные условия длительных рассрочек, которые девелоперы стали активно предлагать с осени прошлого года. Подобные инструменты уже давно вошли в практику зарубежных стран, однако в России подобный опыт беспроцентных рассрочек используется впервые», — пояснил управляющий партнер и генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Рейтинг самых дорогих городов мира по стоимости элитного жилья за 1 кв. м

Город	Стоимость 1 кв. м элитного жилья, тыс. евро
Монако	52

Гонконг	38

Нью-Йорк	25,5

Женева	25,2

Москва	21,6

Шанхай	19,7

Лондон	18,9

Париж	18,6

Сингапур	17,9

Лос-Анджелес	14,6

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

В результате изменений Москва в рейтинге городов мира с самыми дорогими квартирами в новостройках за последние три года переместилась сразу через 13 позиций: с 18-го на 5-е место, указали в «Intermark Городская Недивжимость».

Согласно данным аналитиков, опережают российскую столицу по стоимости нового элитного жилья за 1 кв. м Монако (€52 тыс.), Гонконг (€38 тыс.), Нью-Йорк (€25,5 тыс.), Женева (€25,2 тыс.). При этом позади Москвы остались столь дорогие города мира, как Шанхай (19,7 тыс.), Лондон (€18,9 тыс.) и Париж (€18,6 тыс.).

В Москве в этом году почти вдвое выросло предложение в новостройках по цене 1 млрд руб. и выше. В целом рынок квартир (первичный и вторичный) стоимостью более 1 млрд руб. увеличился за год в полтора раза, до 129 квартир. Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами.

Жилье для сверхбогатых: кто покупает квартиры за миллиард в Москве

Недвижимость