Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на треть
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на треть

Спрос на элитные квартиры в Москве вырос на 35%
Наибольшим интересом среди покупателей высокобюджетных квартир пользовались Хамовники и Пресненский район. Число сделок выросло за счет реализации отложенного спроса
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

По итогам апреля 2025 года число сделок на вторичном рынке элитной недвижимости в Москве вырос на 35% по сравнению с прошлым годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики экосистемы Kalinka Ecosystem.

Рост интереса покупателей к высокобюджетным квартирам в столице аналитики компании объясняют реализацией отложенного спроса.

«Сохранение экономической нестабильности и высокая активность покупателей на первичном рынке элитного жилья долгое время сдерживали спрос на вторичном рынке. Однако сохраняющийся рост цен на высокобюджетные новостройки и рост разницы средних цен между первичным и вторичным жильем сформировали большой отложенный спрос. Это способствовало росту числа сделок в 2025 году относительно прошлых периодов. Первичный рынок более чем на 80% состоит из строящихся комплексов, вторичный же рынок предлагает готовые лоты по более низким ценам за счет отсутствия рассрочки», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

Наибольший объем спроса, по данным Kalinka Ecosystem, на вторичном рынке элитного жилья в апреле зафиксирован в районах:

  • Хамовники — доля которого в спросе составила 30%;
  • Пресненский — с долей 13%;
  • Якиманка — с долей в спросе 9%;
  • Замоскворечье — 8% спроса;
  • Раменки — 8% спроса.

На фоне всплеска покупательского интереса предложение, напротив, сокращается, отметили аналитики. Число выставленных лотов за год (апрель к апрелю), по данным Kalinka Ecosystem, сократилось на 17%. Лидером по объему предложения во вторичных «квадратах» традиционно является район Хамовники, доля которого по итогам апреля составила 23%. На втором месте расположился район Раменки с долей 17%. Далее следует Пресненский район, доля которого составила 16%. Суммарно тройка лидеров включает 56% всего объема предложения, пояснили эксперты.

Фото: Kalinka Ecosystem

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» сообщили, что по итогам зимы 2004–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности.

Как выглядят самые дорогие квартиры Москвы в продаже в 2025 году
Недвижимость
Фото:«Intermark Городская Недвижимость»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Аналитики оценили объем сделок с помещениями стрит-ретейла в новостройкахДеньги, 20 мая, 14:52
Становятся дефицитом: в Москве резко упал выбор новостроек до ₽10 млнЖилье, 20 мая, 13:12
Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решенийЗагород, 20 мая, 13:08
Россиян предупредили о мошеннической схеме с отключением горячей водыЖилье, 20 мая, 12:22
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на новостройкиЖилье, 20 мая, 11:33
Росреестр зафиксировал снижение спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 20 мая, 10:35
Как изменились предпочтения россиян для отдыха летом 2025 годаЖилье, 20 мая, 08:00
Росреестр уточнил размер штрафов для дачников за неосвоение участковДеньги, 19 мая, 18:22
Главное Лента