Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван топ-5 самых популярных квартир у покупателей новостроек Москвы
Жилье ,  
0 

Назван топ-5 самых популярных квартир у покупателей новостроек Москвы

Максимум сделок в новостройках Москвы заключают с лотами 35–40 кв. м
Все квартиры и апартаменты, входящие в рейтинг самых популярных, достаточно компактные. Это вызвано ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки и высокими ценами на новостройки в столице
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Самой большой популярностью у покупателей новостроек в Москве пользуются лоты 35–40 кв. м — на них приходится 17%, или 1,1 тыс. сделок от всего объема. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.

Такая площадь соответствует площади однокомнатной квартиры стандартной планировки или (реже) маленькой евродвушки, пояснили аналитики.

Как считали

Для анализа взяты данные по дате материнской сделки. Это первичная сделка без учета дополнительных соглашений и перерегистраций, чтобы исключить дублирование. Исследованы квартиры и апартаменты всех классов в Старой и Новой Москве. Учитывались апрельские продажи.

Второе и третье места разделили две категории лотов — площадью 20–25 кв. м и 40–45 кв. м. На каждую из них пришлось по 10%, или 0,7 тыс. сделок от общего объема продаж. В первом случае речь идет о компактных студиях. «Напомним, что теперь в Москве не разрешено возводить квартиры площадью менее 28 кв. метров, но они, судя по цифрам продаж, весьма востребованы», — пояснили аналитики. Во втором случае (лоты 40–45 кв. м) площадь соответствует небольшой двухкомнатной квартире.

Далее следуют квартиры и апартаменты площадью 30–35 кв. м — на них пришлось около 9% продаж, или 0,6 тыс. сделок. Такой метраж сопоставим с площадью студии или небольшой однушки.

Пятерку самых популярных квартир и апартаментов среди покупателей московских новостроек замыкают более просторные лоты площадью 50–55 кв. м. В общей структуре продаж на них приходится 8%, или 0,5 тыс. сделок.

По оценкам bnMAP.pro, эти пять наиболее популярных диапазонов площадей квартир занимают 54% от общей структуры сделок в Москве. Все лоты, входящие в топ-5 наиболее востребованных у покупателей, достаточно компактные. «Это вызвано определенной ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки, а также достаточно высокими ценами на новостройки в столице», — пояснили эксперты.

На фоне высоких ставок по ипотеке в апреле в Москве резко сократился спрос на ипотеку в новостройках. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,39 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. В годовом выражении падение почти достигло 37%.

Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотеку
Недвижимость
Фото:Cat Box / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента