Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван топ-5 самых популярных квартир у покупателей новостроек Москвы
Жилье ,  
0 

Назван топ-5 самых популярных квартир у покупателей новостроек Москвы

Максимум сделок в новостройках Москвы заключают с лотами 35–40 кв. м
Все квартиры и апартаменты, входящие в рейтинг самых популярных, достаточно компактные. Это вызвано ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки и высокими ценами на новостройки в столице
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Самой большой популярностью у покупателей новостроек в Москве пользуются лоты 35–40 кв. м — на них приходится 17%, или 1,1 тыс. сделок от всего объема. Такие данные содержатся в исследовании системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.

Такая площадь соответствует площади однокомнатной квартиры стандартной планировки или (реже) маленькой евродвушки, пояснили аналитики.

Как считали

Для анализа взяты данные по дате материнской сделки. Это первичная сделка без учета дополнительных соглашений и перерегистраций, чтобы исключить дублирование. Исследованы квартиры и апартаменты всех классов в Старой и Новой Москве. Учитывались апрельские продажи.

Второе и третье места разделили две категории лотов — площадью 20–25 кв. м и 40–45 кв. м. На каждую из них пришлось по 10%, или 0,7 тыс. сделок от общего объема продаж. В первом случае речь идет о компактных студиях. «Напомним, что теперь в Москве не разрешено возводить квартиры площадью менее 28 кв. метров, но они, судя по цифрам продаж, весьма востребованы», — пояснили аналитики. Во втором случае (лоты 40–45 кв. м) площадь соответствует небольшой двухкомнатной квартире.

Далее следуют квартиры и апартаменты площадью 30–35 кв. м — на них пришлось около 9% продаж, или 0,6 тыс. сделок. Такой метраж сопоставим с площадью студии или небольшой однушки.

Пятерку самых популярных квартир и апартаментов среди покупателей московских новостроек замыкают более просторные лоты площадью 50–55 кв. м. В общей структуре продаж на них приходится 8%, или 0,5 тыс. сделок.

По оценкам bnMAP.pro, эти пять наиболее популярных диапазонов площадей квартир занимают 54% от общей структуры сделок в Москве. Все лоты, входящие в топ-5 наиболее востребованных у покупателей, достаточно компактные. «Это вызвано определенной ограниченностью платежеспособного спроса, отсутствием общедоступной ипотеки, а также достаточно высокими ценами на новостройки в столице», — пояснили эксперты.

На фоне высоких ставок по ипотеке в апреле в Москве резко сократился спрос на ипотеку в новостройках. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,39 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. В годовом выражении падение почти достигло 37%.

Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотеку
Недвижимость
Фото:Cat Box / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевикомЗагород, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 годаЖилье, 17:55
Как приватизировать квартиру: инструкция, документыЖилье, 17:05
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 13:17
Какие вопросы собственник квартиры должен задать арендаторуЖилье, 12:55
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жильеЖилье, 12:09
Деловой центр VÁLTRI — новый класс Prime в Белорусском кластереГород, 11:24
Как снять обременение с квартиры. ИнструкцияЖилье, 11:02
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 10:51
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Главное Лента