Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах
Жилье ,  
0 

В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах

Цены в новостройках российских городов-миллионников выросли на 0,8% за месяц
В мае 2025 года цены на новостройки выросли в 12 из 16 российских городов-миллионников. Сильнее всего первичное жилье подорожало в Нижнем Новгороде, Уфе и Челябинске
Фото: aapsky / Shutterstock / FOTODOM
Фото: aapsky / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года средняя по всем российским городам-миллионникам цена квадратного метра в новостройках составила 187 тыс. руб. За месяц она выросла на 0,8%, посчитали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Одновременно с небольшим ростом цен в новостройках в конце весны 2025 года аналитики отмечают рост предложения первичного жилья, выставленного на продажу. По всем мегаполисам в среднем оно выросло за месяц на 2,8%. В некоторых миллионниках наблюдается и третий процесс — рост количества сделок.

«Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, однако формирование тренда будет зависеть от решения регулятора по ключевой ставке на ближайшем заседании и дальнейших мер поддержки строительной отрасли», — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Как изменились цены в новостройках отдельных мегаполисов

В разных мегаполисах ценовая динамика отличается, отмечается в отчете.

В пяти мегаполисах месячное подорожание первичного жилья превысило 1%, подсчитали аналитики. Цены в новостройках выросли:

  • на 3,1% — в Нижнем Новгороде, до средних 194 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 2% — в Уфе, до 172 тыс. руб. за «квадрат»;
  • на 1,9% — в Челябинске, до 175 тыс. руб.;
  • на 1,7% — в Омске, до 163 тыс. руб.;
  • на 1,3% — в Казани, до 243 тыс. руб.

Еще в семи миллионниках новостройки подорожали в пределах 1%. В эту группу входят и оба столичных города:

  • в Санкт-Петербурге в мае 2025 года цены на первичное жилье выросли на 0,8% и достигли средних 266 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • в Москве новостройки за месяц подорожали на 0,7% — до 411 тыс. руб. за «квадрат».

В двух из четырех оставшихся мегаполисов в последний месяц весны 2025 года новостройки немного подешевели:

  • на 1,6% — в Красноярске, до средних 145 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 1,5% — в Волгограде, до 138 тыс. руб. за «квадрат».

А в Самаре (средняя цена — 128 тыс. руб. за 1 кв. м) и в Новосибирске (164 тыс. руб. за «квадрат») цены почти не изменились — за месяц они уменьшились не более чем на 0,2%. Такую динамику можно считать не снижением, а стагнацией, отмечается в исследовании.

Динамика цены в новостройках в мае 2025 года

Мегаполис Средняя цена 1 кв. м новостройки, тыс. руб. Динамика цен за месяц, %
Нижний Новгород 194 +3,1%
Уфа 172 +2,0%
Челябинск 175 +1,9%
Омск 163 +1,7%
Казань 243 +1,3%
Краснодар 149 +0,8%
Екатеринбург 164 +0,8%
Пермь 161 +0,8%
Санкт-Петербург 266 +0,8%
Ростов-на-Дону 145 +0,7%
Воронеж 137 +0,7%
Москва 441 +0,7%
Новосибирск 164 -0,1%
Самара 128 -0,2%
Волгоград 138 -1,5%
Красноярск 145 -1,6%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

В мае 2025 года на рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55–60%. Такое предложение ограничено единичными примерами. Однако средние по рынку дисконты тоже выросли.

Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисов
Недвижимость
Фото:Poliorketes / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента