Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ может отключить от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии
Деньги ,  
0 

ЦБ может отключить от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии

Комиссии приводят к завышению стоимости жилья, это несет риски, считают в ЦБ
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Банк России совместно в Минфином прорабатывает возможность отключать от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии с девелоперов. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном регулятором.

В конце 2024-го — начале 2025 года маржинальность льготной ипотеки для банков снизилась из-за роста стоимости привлечения денежных средств. На этом фоне кредитные организации стали вводить совместные схемы с комиссией от застройщика, которые предполагают завышение стоимости жилья, поясняет ЦБ.

«Банк России в свою очередь прорабатывает с Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций возможность внесения дополнительных ограничений в стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков, а с Минфином России — возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков», — отмечает регулятор.

В апреле президент России Владимир Путин назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке и призвал навести порядок в этой сфере. По его словам, из-за комиссий далеко не все семьи могут взять льготную ипотеку. Позднее глава Сбербанка Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин пообещали, что комиссии при выдаче льготной ипотеки будут отменены. В мае «Сбер» и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.

Что такое комиссии и кто за них платил

Комиссии за льготные ипотечные кредиты — это суммы, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьировался от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта.

Основной недостаток таких комиссий — завышение цен на жилье, поскольку застройщик перекладывает свои издержки на покупателей. «Несмотря на то что перечислял комиссии застройщик, фактически их оплачивал заемщик, так как сумма комиссии входила в стоимость приобретаемого объекта недвижимости», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Комиссии по ипотеке должны отменить: что изменится для покупателей жилья
Недвижимость
Фото:Павел Лисицын / РИА Новости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14 июл, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 14 июл, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 14 июл, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 14 июл, 11:00
Главное Лента