Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ может отключить от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии
Деньги ,  
0 

ЦБ может отключить от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии

Комиссии приводят к завышению стоимости жилья, это несет риски, считают в ЦБ
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Банк России совместно в Минфином прорабатывает возможность отключать от льготной ипотеки банки, которые берут комиссии с девелоперов. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», подготовленном регулятором.

В конце 2024-го — начале 2025 года маржинальность льготной ипотеки для банков снизилась из-за роста стоимости привлечения денежных средств. На этом фоне кредитные организации стали вводить совместные схемы с комиссией от застройщика, которые предполагают завышение стоимости жилья, поясняет ЦБ.

«Банк России в свою очередь прорабатывает с Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций возможность внесения дополнительных ограничений в стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков, а с Минфином России — возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков», — отмечает регулятор.

В апреле президент России Владимир Путин назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке и призвал навести порядок в этой сфере. По его словам, из-за комиссий далеко не все семьи могут взять льготную ипотеку. Позднее глава Сбербанка Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин пообещали, что комиссии при выдаче льготной ипотеки будут отменены. В мае «Сбер» и ВТБ отменили комиссии для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования.

Что такое комиссии и кто за них платил

Комиссии за льготные ипотечные кредиты — это суммы, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьировался от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта.

Основной недостаток таких комиссий — завышение цен на жилье, поскольку застройщик перекладывает свои издержки на покупателей. «Несмотря на то что перечислял комиссии застройщик, фактически их оплачивал заемщик, так как сумма комиссии входила в стоимость приобретаемого объекта недвижимости», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Комиссии по ипотеке должны отменить: что изменится для покупателей жилья
Недвижимость
Фото:Павел Лисицын / РИА Новости

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартирыГород, 11:11
Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жильеЖилье, 10:35
До ₽2 млн в месяц: сколько стоит содержание дома на РублевкеЗагород, 08:30
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Главное Лента