Россияне стали чаще отказываться от планов улучшить жилищные условия
Доля россиян, которые планируют улучшить жилищные условия в ближайшие три года, за месяц сократилась на 3 п.п., а с начала года — на 6 п.п. В апреле 2025 года о таких планах заявляли 17% респондентов. Такие данные содержатся в исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ.
Тех, кто рассчитывает улучшить жилищные условия уже в ближайший год, почти 2,5 раза меньше. Их доля в апреле составляла 7%, что сопоставимо с показателями начала года (8%).
Почему об улучшении жилищных условий задумываются реже
Отказ россиян от планов по улучшению жилищных условий аналитики объясняют высокими инфляционными ожиданиями. По данным исследования, доля россиян, прогнозирующих рост цен на жилье, в апреле увеличилась на 5 п.п., до 51%.
Отмечается, что оценки благоприятности текущих условий для покупки и продажи жилья остаются на минимуме.
- В апреле 2025 года лишь 19% россиян назвали текущее время подходящим для покупки жилья. Это на 1 п.п. меньше, чем в апреле, но соотносится с показателем за последние полгода.
- При этом в прошлом году эта доля была выше — около 31%.
Текущий момент хорошим для продажи жилья назвали 39% россиян (без изменений за месяц). Для сравнения, в прошлом году эта доля достигала 49%.
Продажи жилья пока не падают
Несмотря на снизившееся желание россиян улучшать жилищные условия, пока продажи новостроек в России стабильны. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с февраля они составляют около 2 млн кв. м в месяц. Такой уровень спроса поддерживается, в частности, за счет рассрочек. «Но без улучшения макроэкономической ситуации такая динамика может привести к сокращению фактического спроса на жилье», — предупредили в «Дом.РФ».
Еще одно ограничение для потенциальных покупателей жилья — это высокие ставки по ипотеке. По данным ЕИСЖС, средние ставки предложения по топ-20 крупнейших банков на начало июня превышают 26,5% как на первичное, так и на вторичное жилье.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»