В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жилье
За период с мая 2024-го по май 2025 года больше всего сделок по приобретению жилья в курортных регионах совершили жители Москвы и Подмосковья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». На москвичей пришлось примерно 8,5% таких сделок по стране, на жителей Подмосковья — 5,4%, уточнили аналитики.
В первую тройку также вошел Красноярский край с долей 4,1%. «Жители Севера и Сибири традиционно стремятся поближе к морю. Среди 20 регионов, попавших в топ рейтинга, более половины — это регионы с холодными климатическими условиями (Красноярский край, Кемеровская область, ХМАО и т. д.)», — рассказали эксперты «Домклик».
Как считали
Статистика приводится по ипотечным сделкам Сбербанка, совершенным в период с мая 2024-го по май 2025 года. К курортным регионам аналитики отнесли Краснодарский край, Ставропольский край, Республику Адыгею и Калининградскую область. Данные приводятся без учета сделок, заключенных жителями этих субъектов в своих регионах.
«Интересно, что жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгеи (1,5%), несмотря на проживание в теплом регионе, тоже активно инвестировали в курортную недвижимость, причем в подавляющем большинстве случаев — друг у друга», — отметили в «Домклик». Так, статистика ипотечных сделок «Сбера» показывает, что жители Краснодарского края занимают второе место (после местных жителей) по приобретению недвижимости в Адыгее. В свою очередь адыгейцы входят в топ-5 по покупке жилья в Краснодарском крае.
По оценкам «Домклик», медианная стоимость курортного объекта, приобретенного заемщиком из Москвы, составила 6,9 млн руб. — это максимальный показатель по стране. «Жилье у моря с немного меньшей стоимостью — 6,8 млн руб. — выбирали жители Санкт-Петербурга (2,7%, восьмое место в рейтинге)», — отметили аналитики, добавив, что высокая средняя стоимость также отмечена в сделках, заключенных покупателями из Подмосковья (6,3 млн руб.) и Красноярского края (6 млн руб.)
Какую недвижимость в курортных регионах россияне покупают в ипотеку
Средний чек в рассматриваемых сделках с курортной недвижимостью — 5,5–6 млн руб. Большая часть сделок (63%) приходится на сегмент новостроек. Эксперты «Домклик» связывают это с наличием льготных программ: в исследовании указывается, что средняя ставка в ипотечных сделках с новостройками в курортных регионах за год составляет 6,5%.
На долю вторичного рынка пришлось порядка 31% сделок, еще 6% — покупка загородной недвижимости. «Средний возраст покупателя курортной недвижимости приближается к 36 годам, однако, например, в Москве этот показатель составляет 42 года, а в Санкт-Петербурге и Татарстане — 40 лет», — рассказали в «Домклик».
Согласно опросу экспертов, проведенному «РБК Недвижимостью», спрос на бронирование отелей и жилья в курортных и туристических городах на июньские долгие выходные в 2025 году на треть выше, чем в 2024-м. В числе курортных регионов — лидеров по приросту спроса участники рынка отмечают Ялту (+94% год к году), Кисловодск (+42%), а также Минеральные Воды (+15%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»