Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах

Наибольший рост цен на новостройки бизнес-класса в мае зафиксирован в Краснодаре
Наибольший рост стоимости квадратного метра новостроек бизнес-сегмента зафиксирован в Краснодаре и Тюмени, а элитные квартиры больше всего подорожали в Новосибирске
Краснодар
Краснодар (Фото: Al Zakh / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам мая 2025 года новостройки бизнес-класса в России подорожали за месяц на 2,9%, до 223 тыс. руб. за 1 кв. м, а элит-класса — на 1,4%, до 334 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости». Годовой рост цен на новостройки бизнес- и элит-класса составил 16,4% и 14,5%, уточнили эксперты.

Как изменились цены на новостройки бизнес-класса

Среди мегаполисов больше всего цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса за месяц выросла:

  • в Краснодаре (+4,2%, до 279 тыс. руб.);
  • Тюмени (+2,1%, до 189 тыс. руб);
  • Уфе (+2%, до 203 тыс. руб.);
  • Москве (+1,5%, до 451 тыс. руб.);
  • Новосибирске (+0,5%, до 250 тыс. руб.).

Наибольшее снижение цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса в мае зафиксировано в:

  • Воронеже (-3,2%, до 137 тыс. руб.);
  • Казани (-2,8%, до 293 тыс. руб.);
  • Ростове-на-Дону (-1%, до 155 тыс. руб.);
  • Сочи (-0,6%, до 430 тыс. руб.);
  • Владивостоке (-0,4%, до 264 тыс. руб.).

Как изменились цены на элитные новостройки

В сегменте элитной недвижимости стоимость 1 кв. м за месяц снизилась только в Санкт-Петербурге (−0,6%, до 645 тыс. руб. за 1 кв. м), в других городах-миллионниках цена выросла.

Больше всего элитные новостройки подорожали:

  • в Новосибирске (+9,2%, до 223 тыс. руб.);
  • Тюмени (+4,4%, до 269 тыс. руб.);
  • Москве (+3,6%, до 733 тыс. руб.);
  • Уфе (+1,6%, до 336 тыс. руб.);
  • Казани (+1,3%, до 426 тыс. руб.).

Почему рынок дорогих новостроек развивается по другим законам

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

— В отличие от других классов более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут. Более того, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться.

В мае 2025 года средняя по всем российским городам-миллионникам цена квадратного метра в новостройках составила 187 тыс. руб. За месяц она выросла на 0,8%.

Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионниках
Недвижимость
Фото:Кирилл Кухмарь / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента