Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост цен на дорогие новостройки в мегаполисах

Наибольший рост цен на новостройки бизнес-класса в мае зафиксирован в Краснодаре
Наибольший рост стоимости квадратного метра новостроек бизнес-сегмента зафиксирован в Краснодаре и Тюмени, а элитные квартиры больше всего подорожали в Новосибирске
Краснодар
Краснодар (Фото: Al Zakh / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам мая 2025 года новостройки бизнес-класса в России подорожали за месяц на 2,9%, до 223 тыс. руб. за 1 кв. м, а элит-класса — на 1,4%, до 334 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости». Годовой рост цен на новостройки бизнес- и элит-класса составил 16,4% и 14,5%, уточнили эксперты.

Как изменились цены на новостройки бизнес-класса

Среди мегаполисов больше всего цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса за месяц выросла:

  • в Краснодаре (+4,2%, до 279 тыс. руб.);
  • Тюмени (+2,1%, до 189 тыс. руб);
  • Уфе (+2%, до 203 тыс. руб.);
  • Москве (+1,5%, до 451 тыс. руб.);
  • Новосибирске (+0,5%, до 250 тыс. руб.).

Наибольшее снижение цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса в мае зафиксировано в:

  • Воронеже (-3,2%, до 137 тыс. руб.);
  • Казани (-2,8%, до 293 тыс. руб.);
  • Ростове-на-Дону (-1%, до 155 тыс. руб.);
  • Сочи (-0,6%, до 430 тыс. руб.);
  • Владивостоке (-0,4%, до 264 тыс. руб.).

Как изменились цены на элитные новостройки

В сегменте элитной недвижимости стоимость 1 кв. м за месяц снизилась только в Санкт-Петербурге (−0,6%, до 645 тыс. руб. за 1 кв. м), в других городах-миллионниках цена выросла.

Больше всего элитные новостройки подорожали:

  • в Новосибирске (+9,2%, до 223 тыс. руб.);
  • Тюмени (+4,4%, до 269 тыс. руб.);
  • Москве (+3,6%, до 733 тыс. руб.);
  • Уфе (+1,6%, до 336 тыс. руб.);
  • Казани (+1,3%, до 426 тыс. руб.).

Почему рынок дорогих новостроек развивается по другим законам

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

— В отличие от других классов более дорогие объекты мало зависят от условий кредитования, льготных ипотечных программ и текущих рыночных ставок по кредитам. Многие потенциальные покупатели таких объектов — люди с наличными средствами. Поэтому спрос и цены в этих сегментах стабильно растут. Более того, на фоне снижения средних ставок по депозитам в коммерческих банках инвестиционная привлекательность недвижимости в классах бизнес и элит, вероятно, будет увеличиваться.

В мае 2025 года средняя по всем российским городам-миллионникам цена квадратного метра в новостройках составила 187 тыс. руб. За месяц она выросла на 0,8%.

Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионниках
Недвижимость
Фото:Кирилл Кухмарь / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ предложили удвоить Отрасль, 29 июл, 15:08
«Движение» проведет конференцию по развитию Крыма и новых территорий Новости компаний, 29 июл, 13:04
Названы районы Москвы — лидеры по ценам на вторичное жилье Жилье, 29 июл, 13:04
Главное Лента