Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажках
С 1 июля 2025 года в 75 многоквартирных домах Москвы сменились организации, которые управляют общим имуществом (УК). Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Мосжилинспекции.
Основаниями для смены управляющих компаний стали:
- решения собственников, которые были приняты на общем собрании;
- распоряжения управ районов;
- открытые конкурсы;
- договоры с застройщиками.
Что такое управляющая компания
Управляющая компания — это посредник между собственниками и подрядчиками. Ее задача заключается в том, чтобы организовать содержание дома. Для того чтобы стать управляющей компанией, необходима соответствующая лицензия. УК не обязана выполнять работы сама и часто заключает договоры с обслуживающими организациями, контролирует их и распределяет средства.
Что входит в обязанности управляющей компании
- Регулярная проверка подвалов на наличие протечек, образования грибка и плесени, а также повреждения коммуникаций.
- Регулярная проверка крыш на наличие скоплений мусора, протечек и повреждений.
- Регулярная проверка чердаков на предмет целостности перекрытий.
- Контроль состояния лестниц, на которых не должно быть больших сколов, трещин и других повреждений.
- Поддержка фасада здания в хорошем состоянии. Здесь УК должна выявлять нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций и гидроизоляции.
- Проверка внутренней отделки дверей, потолков и окон в подъездах.
- Поддержание рабочего состояния мусоропровода.
- Контроль за системами канализации, водопровода и отопления.
- Обслуживание газового оборудования.
- Содержание в порядке электрооборудования, а также радио- и телекоммуникационных систем.
- Обеспечение работы лифта.
- Вывоз мусора и бытовых отходов.
- Обслуживание земельного участка многоквартирного дома.
- Контроль за пожарной безопасностью.
- Ликвидация аварий в инженерных системах.
В июне 2025 года был принят закон, обязывающий управляющие компании отчитываться перед собственниками жилья. Изменения в законодательстве вступают в силу с начала 2026 года и обязывают управляющие компании в первом квартале каждого года предоставлять жильцам подробный отчет о деятельности за предыдущий год. Отчет должен быть размещен либо в системе ГИС ЖКХ, либо в региональной информационной системе.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
