Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации
Жилье ,  
0 

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации

Размер компенсации по рыночной стоимости жилья предлагается определять не накануне принятия решения о КРТ, а непосредственно перед тем, как заключить договор о переходе права собственности с конкретным жителем дома
Фото: Артур Новосильцев / ТАСС
Фото: Артур Новосильцев / ТАСС

В Государственную думу внесен законопроект, меняющий правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий (КРТ). Инициатором выступило Архангельское областное собрание депутатов.

Изменения в законодательстве коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ (как это происходит сейчас), а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность.

Авторы законопроекта поясняют, что зачастую эти два события (решение о КРТ и подписание договора с конкретным собственником жилья) отстоят друг от друга на большой промежуток времени, который может исчисляться годами. Но за это время цены на жилье могут вырасти, что может привести к убыткам для собственников.

«На практике это приводит к тому, что в рамках реализации отдельных договоров о КРТ в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за 1 кв. м (по цене, действовавшей на день принятия решения о КРТ). А на момент заключения договора о переходе права собственности реальная рыночная стоимость 1 кв. м аналогичного жилого помещения составляет не менее 90 тыс. руб.», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В июне 2025 года был принят закон, направленный на усиление защиты прав россиян при расселении по программе комплексного развития территории (КРТ). При этом города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь — наделяются правом самостоятельно устанавливать требования к местам расположения новых многоквартирных домов для переселения по КРТ.

По данным «Дом.РФ», в прошлом году объем застройки, ведущейся по федеральной программе комплексного развития, увеличился в 2,7 раза по сравнению с 2023 годом. На конец 2024 года в целом по КРТ в России возводилось 4,4 млн кв. м, что составляет 4% всего строящегося в стране жилья.

Что такое КРТ и как изменится программа комплексной застройки
Недвижимость
Фото:Shutterstock

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 10 июл, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 10 июл, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 10 июл, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 10 июл, 12:30
Главное Лента