Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации
Жилье ,  
0 

В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновации

Размер компенсации по рыночной стоимости жилья предлагается определять не накануне принятия решения о КРТ, а непосредственно перед тем, как заключить договор о переходе права собственности с конкретным жителем дома
Фото: Артур Новосильцев / ТАСС
Фото: Артур Новосильцев / ТАСС

В Государственную думу внесен законопроект, меняющий правила расчета компенсаций собственникам жилья, которое сносят по программе комплексного развития территорий (КРТ). Инициатором выступило Архангельское областное собрание депутатов.

Изменения в законодательстве коснутся ст. 32 Жилищного кодекса. Рыночную стоимость изымаемого жилья предлагается определять не на день, который предшествует принятию решения о КРТ (как это происходит сейчас), а накануне заключения договоров с конкретными жильцами — о переходе прав на их собственность.

Авторы законопроекта поясняют, что зачастую эти два события (решение о КРТ и подписание договора с конкретным собственником жилья) отстоят друг от друга на большой промежуток времени, который может исчисляться годами. Но за это время цены на жилье могут вырасти, что может привести к убыткам для собственников.

«На практике это приводит к тому, что в рамках реализации отдельных договоров о КРТ в Архангельской области инвесторами предлагается заключать договоры о переходе права собственности на жилые помещения по цене 60 тыс. руб. за 1 кв. м (по цене, действовавшей на день принятия решения о КРТ). А на момент заключения договора о переходе права собственности реальная рыночная стоимость 1 кв. м аналогичного жилого помещения составляет не менее 90 тыс. руб.», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В июне 2025 года был принят закон, направленный на усиление защиты прав россиян при расселении по программе комплексного развития территории (КРТ). При этом города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь — наделяются правом самостоятельно устанавливать требования к местам расположения новых многоквартирных домов для переселения по КРТ.

По данным «Дом.РФ», в прошлом году объем застройки, ведущейся по федеральной программе комплексного развития, увеличился в 2,7 раза по сравнению с 2023 годом. На конец 2024 года в целом по КРТ в России возводилось 4,4 млн кв. м, что составляет 4% всего строящегося в стране жилья.

Что такое КРТ и как изменится программа комплексной застройки
Недвижимость
Фото:Shutterstock

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Главное Лента