Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгода
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгода

Стоимость аренды жилья в Москве снизилась на 6,5% за полгода
В большинстве столичных округов зафиксировано снижение ставок долгосрочного найма. Аренда подорожала только в центре и на юге столицы в связи с выходом на рынок более высокобюджетного предложения
Фото: Katerina Elagina / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Katerina Elagina / Shutterstock / FOTODOM

По итогам июня 2025 года стоимость долгосрочной аренды средней квартиры в Москве составила 85 тыс. руб. в месяц, снизившись за полгода на 6,5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Почему аренда жилья подешевела

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— Сокращение медианной ставки сдаваемого жилья за полгода связано с большим объемом накопленного предложения в этот период, в частности в первом квартале. За первые три месяца года прирост числа объявлений составил 27,5%.

Среди новых квартир были представлены не только инвестиционные варианты жилья в высокобюджетных проектах, но и квартиры массового сегмента. В результате даже с ростом активности арендаторов в большинстве округов мы не наблюдаем роста средней ставки.

Как изменилась стоимость аренды жилья в разных округах Москвы

Среди всех столичных округов сильнее всего за полгода аренда жилья подешевела:

  • на 9,6%, до 59 тыс. руб. в месяц, — в Новой Москве;
  • на 8,1%, до 82,2 тыс.руб. — в ЮАО;
  • на 7,5%, до 114,4 тыс. руб. — в ЗАО,

Только в двух округах столицы в «Яндекс Аренде» отметили рост средней ставки найма за шесть месяцев. Аренда подорожала:

  • на 9,6%, до 247,5 тыс. руб. в месяц — в ЦАО;
  • на 1,2%, до 104,5 тыс. руб. — в САО.

Рост стоимости в этих округах связан с выходом в экспозицию более высокобюджетных квартир в долгосрочную аренду, уточняется в исследовании.

Динамика цен на долгосрочную аренду жилья по округам Москвы за полгода

Округ Средняя ставка долгосрочной аренды на середину 2025 года, руб. в месяц Динамика за полгода, %
Новомосковский и Троицкий АО 59 000 -9,6%
Южный АО 82 200 -8,1%
Западный АО 114 400 -7,5%
Северо-Восточный АО 75 500 -5,9%
Юго-Восточный АО 73 400 -5,5%
Северо-Западный АО 97 900 -4,4%
Восточный АО 69 600 -4,1%
Юго-Западный АО 81 800 -3,1%
Северный АО 104 500 1,2%
Центральный АО 247 500 9,6%
Вся Москва 85 000 -6,5%

Источник: «Яндекс Аренда»

В июне 2025 года интерес к долгосрочной аренде в Москве вырос на 3% относительно прошлого года. При этом самыми популярными у квартиросъемщиков районами оказались Очаково-Матвеевское, Хорошево-Мневники и Останкинский.

Рынок наймодателя: как изменился рынок аренды жилья в Москве в 2025 году
Недвижимость
Фото:fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Интерьер в комнате подростка: советы от психолога и дизайнера Дизайн, 09:00
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Главное Лента