Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгода
По итогам июня 2025 года стоимость долгосрочной аренды средней квартиры в Москве составила 85 тыс. руб. в месяц, снизившись за полгода на 6,5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Почему аренда жилья подешевела
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Сокращение медианной ставки сдаваемого жилья за полгода связано с большим объемом накопленного предложения в этот период, в частности в первом квартале. За первые три месяца года прирост числа объявлений составил 27,5%.
Среди новых квартир были представлены не только инвестиционные варианты жилья в высокобюджетных проектах, но и квартиры массового сегмента. В результате даже с ростом активности арендаторов в большинстве округов мы не наблюдаем роста средней ставки.
Как изменилась стоимость аренды жилья в разных округах Москвы
Среди всех столичных округов сильнее всего за полгода аренда жилья подешевела:
- на 9,6%, до 59 тыс. руб. в месяц, — в Новой Москве;
- на 8,1%, до 82,2 тыс.руб. — в ЮАО;
- на 7,5%, до 114,4 тыс. руб. — в ЗАО,
Только в двух округах столицы в «Яндекс Аренде» отметили рост средней ставки найма за шесть месяцев. Аренда подорожала:
- на 9,6%, до 247,5 тыс. руб. в месяц — в ЦАО;
- на 1,2%, до 104,5 тыс. руб. — в САО.
Рост стоимости в этих округах связан с выходом в экспозицию более высокобюджетных квартир в долгосрочную аренду, уточняется в исследовании.
Динамика цен на долгосрочную аренду жилья по округам Москвы за полгода
| Округ | Средняя ставка долгосрочной аренды на середину 2025 года, руб. в месяц | Динамика за полгода, % |
|---|---|---|
| Новомосковский и Троицкий АО | 59 000 | -9,6% |
| Южный АО | 82 200 | -8,1% |
| Западный АО | 114 400 | -7,5% |
| Северо-Восточный АО | 75 500 | -5,9% |
| Юго-Восточный АО | 73 400 | -5,5% |
| Северо-Западный АО | 97 900 | -4,4% |
| Восточный АО | 69 600 | -4,1% |
| Юго-Западный АО | 81 800 | -3,1% |
| Северный АО | 104 500 | 1,2% |
| Центральный АО | 247 500 | 9,6% |
| Вся Москва | 85 000 | -6,5% |
Источник: «Яндекс Аренда»
В июне 2025 года интерес к долгосрочной аренде в Москве вырос на 3% относительно прошлого года. При этом самыми популярными у квартиросъемщиков районами оказались Очаково-Матвеевское, Хорошево-Мневники и Останкинский.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
