Жилье⁠, 12 авг 2025, 09:00

Аналитики назвали миллионники с наибольшим дисконтом при аренде жилья

Наибольшие скидки при аренде жилья среди миллионников зафиксированы в Казани

Средняя скидка при сдаче квартир в аренду в мегаполисах в июле 2025 года составила 9,4%. Наиболее заметный дисконт зафиксирован в Казани, Воронеже и Челябинске

Казань (Фото: Kosmogenez / Shutterstock / FOTODOM)

В июле 2025 года средняя скидка при сдаче квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках составила 9,4%. При этом с дисконтом предлагалось более четверти всех квартир, выставленных на сдачу. Об этом сообщили редакции «РБК Недвижимость» в сервисе «Яндекс Аренда».

Мегаполисы с самыми высокими скидками на аренду жилья

Первое место по размеру дисконта заняла Казань, где средняя скидка составила 11,2%, а доля объявлений со снижением цены в период экспозиции —16,4%.

Второе место с дисконтом 10,8% разделили Воронеж (доля объявлений 35,8%) и Челябинск (31,2%). На третьей позиции Краснодар, где снижение цен на долгосрочную аренду составило 10%, а доля объявлений зафиксирована на отметке 37,6%.

Четвертое место досталось Ростову-на-Дону, где средний дисконт составил 9,2%, а доля объявлений — 25,6%.

Пятое место со средней скидкой 9,1% разделили:

Екатеринбург (34,1% объявлений со скидкой);
Москва (30,6%);
Самара (27,8%);
Нижний Новгород (24,7%);
Волгоград (23,7%);
Пермь (22,1%);
Омск (14%).

Величина скидок при аренде жилья

Город	Доля объявлений со снижением цены в период экспозиции	Средний процент снижения цены
Казань	16,4%	–11,2%

Воронеж	35,8%	–10,8%

Челябинск	31,2%	–10,8%

Краснодар	37,6%	–10%

Ростов-на-Дону	25,6%	–9,2%

Екатеринбург	34,1%	–9,1%

Москва	30,6%	–9,1%

Самара	27,8%	–9,1%

Нижний Новгород	24,7%	–9,1%

Волгоград	23,7%	–9,1%

Пермь	22,1%	–9,1%

Омск	14%	–9,1%

Красноярск	18,7%	–8,9%

Уфа	27,2%	–8,7%

Новосибирск	15,2%	–8,6%

Санкт-Петербург	27,9%	–8,3%

Источник: «Яндекс Аренда»

Минимальный дисконт на рынке долгосрочной аренды зафиксирован в Санкт-Петербурге — 8,3%, а доля объявлений, где во время экспозиции снижались цены, — 27,9%.

Почему собственники снижают цены на аренду

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— Собственники жилья могут снижать ставку в объявлении, чтобы найти арендатора быстрее. Чаще всего ускорить процесс заселения хотят из-за личных обстоятельств: приближающегося отпуска, из-за рабочих дел, переезда, покупки жилья и др.

В горячий сезон мы рекомендуем арендаторам особенно внимательно наблюдать за изменением стоимости в объявлениях о сдаче. Зачастую ставка понравившегося варианта, который изначально сдавался по более высокой стоимости, может снизиться в первые дни экспозиции.

Такой подход позволит арендатору уложиться в нужный бюджет и снять квартиру, максимально подходящую по всем параметрам.

В июле 2025 года, по данным «Яндекс Аренды», медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4% и составила 35 тыс. руб.

А по данным «Дом.РФ», по итогам второго квартала 2025 года число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в России сократилось на 6% к предыдущему кварталу и составило 94 тыс. объектов.

ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья

Недвижимость