200-летний дом священников в центре Москвы выставлен на торги под отель
Столичный департамент городского имущества выставил на аукцион дом-памятник в центре Москвы. В реестре объектов культурного наследия он фигурирует как «Дом причта церкви Николы в Гнездниках, первая треть XIX в.».
Торги проводятся на право заключить договор 20-летней аренды. Два важных условия:
- победителю предстоит за свой счет отреставрировать исторически ценное здание в соответствие со всеми требованиями охранного обязательства;
- а впоследствии — использовать здание под гостиницу.
В случае выполнения этих условий, арендную ставку городские власти снизят более чем в 50 тысяч раз.
О доме причта
Несуществующая ныне церковь Николы (ее снесли в 30-е годы XX века) еще в начале XVII века располагалась в Гнездниках. Так сокращенно называли Гнездниковскую слободу, находящуюся неподалеку от улицы Тверской и стен Белого города, которые проходили вдоль нынешнего Бульварного кольца. По одной из версий, название слободы связано с тем, что селились здесь ремесленники, изготавливавшие стрелы. А гнездами назывался целый комплект стрел, которыми они продавались.
В первой трети XIX века в церковном дворе, на углу Большого Гнездниковского и Леонтьевского переулков, построили двухэтажный каменный дом со скругленным углом, который цел и поныне. Предназначался он для постоянного проживания служителей храма (они же — причт).
В начале XX века облик дома несколько изменился — он перестраивался. Об этом сейчас напоминает дата 1902 год, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как момент постройки дома. Однако в реестре объектов культурного наследия, в который как памятник регионального значения дом был включен в 2013 года, здание все же относится к началу XIX века.
Дом довольно скромный по облику, без избыточных украшений на фасаде. Согласно экспликации БТИ, общая площадь здания (включая подвал) превышает 1 тыс. кв. Часть помещений в нем сейчас называется кабинетами, часть — конференц-залами, часть — имеют иное назначения. Есть даже небольшой гараж, правда — лишь на одну машину (19 кв. м).
Условия аукциона
Согласно распоряжению Департамента городского имущества Москвы, на аукционе будет разыгрываться право заключить договор аренды дома причта сроком на 20 лет для использования его в качестве гостиницы.
Начальная ставка аукциона — около 50,7 млн руб. в год или 50,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Однако по итоговой цене аукциона победитель будет платить аренду не всегда. Как только арендатор завершит реставрацию здания в соответствии со всеми требованиями охранного обязательства, ставку снизят более чем в 50 тысяч раз — до 1 руб. за 1 кв. м в год.
Торги запланированы на 20-е числа августа.
Возможность снизить арендную ставку на принадлежащие городу Москве объекты культурного наследия до 1 руб. в год за каждый «квадрат» здания существует уже более десяти лет — с 2012 года. Такая возможность предоставляется лишь арендаторам — победителям аукционов, которые в течение пяти лет должны гарантировать провести в доме-памятнике реставрационно-восстановительные работы под строгим контролем Мосгорнаследия.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
