Какие квартиры можно купить по семейной ипотеке в Москве: обзор «Домклик»
Максимальная стоимость квартиры, которую можно приобрести по «Семейной ипотеке» в Москве, составляет 15 млн руб. При этом средняя стоимость 1 кв. м в Москве, по оценке «Домклик», — порядка 362 тыс. руб. Таким образом, в рамках семейной госпрограммы можно приобрести жилье в столице площадью около 41,34 кв. м. В некоторых округах столицы можно найти предложения большей площади, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик».
Как считали
Для анализа были взяты объявления о продаже квартир в новостройках от застройщиков на витрине «Домклик». В качестве верхней границы цены установлены 15 млн руб., чтобы соответствовать требованиям программы «Семейная ипотека» (лимит по кредиту — 12 млн руб., минимальный первый взнос — 20,1% стоимости жилья). Данные приводятся по семи административным округам, где есть квартиры в новостройках, подходящие под эти параметры. В качестве примеров были отобраны квартиры, которые в представленном бюджете максимально соответствуют потребностям семейных покупателей. В качестве основных критериев отбора были выбраны площадь, инфраструктура и транспортная доступность локации.
ВАО
Оптимальным вариантом в новостройках Восточного административного округа Москвы эксперты назвали двухкомнатную квартиру евроформата в жилом комплексе, который строится в районе Гольяново. Жилье площадью 42,7 кв. м предлагается к покупке за 14,7 млн руб. «В квартире потолки высотой 2,72 м, изолированная мастер-спальня, кухня-гостиная площадью 17 кв. м. и гардеробная, — рассказали в «Домклик». — Застройщик заявляет квартиру как относящуюся к бизнес-классу с чистовой отделкой».
ЗАО
Среди новостроек на территории Западного АО эксперты приводят в пример однокомнатную квартиру площадью 44,7 кв. м. Объект расположен на втором этаже 18-этажного корпуса в жилом комплексе, который строится в районе Внуково, в 8 км за МКАД. Квартира планируется к сдаче с предчистовой отделкой, по желанию в качестве дополнительной опции можно заказать отделку от застройщика, уточняется в объявлении. В качестве плюсов локации эксперты «Домклик» отмечают развитую инфраструктуру с пешей доступностью до метро и МЦД, высокую обеспеченность школами и детскими садами.
САО
На территории САО выбор относительно просторных вариантов, доступных в рамках лимита по госпрограмме, в текущей экспозиции ограничен: в качестве примера аналитики приводят студию стоимостью 14,5 млн в Западном Дегунино. Площадь лота — порядка 35 кв. м, планировка включает жилую зону в 20 кв. м, санузел и гардеробную комнату. Локация располагает развитой инфраструктурой с метро, парками, школами и детскими садами в шаговой доступности.
СВАО
В Северо-Восточном АО на продажу выставлена двухкомнатная квартира евроформата стоимостью 13,7 млн руб. и площадью 42,4 «квадрата». Новостройка находится в районе Алтуфьево, собственная инфраструктура ЖК включает школы, детские сады, спортивные площадки и парки с детскими игровыми комплексами.
СЗАО
В Северо-Западном административном округе столицы эксперты «Домклик» отметили однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м. Жилье предлагается к покупке с предчистовой отделкой, стоимость — 14,7 млн руб. «В качестве основных преимуществ ЖК заявлена близость природных водоемов и парковых зон», — рассказали в «Домклик».
ЮАО
На территории Южного АО в рамках программы можно приобрести квартиру евроформата, с кухней-гостиной и одной спальней, площадью 49,2 кв. м. Новостройка находится в районе Бирюлево Восточное — согласно планам города, в перспективе здесь будет построена Бирюлевская линия метро. Ближайшая станция этой линии к рассматриваемой новостройке — «Лебедянская». «В квартире предусмотрена предчистовая отделка, гардеробная комната и балкон. На территории ЖК будут возведены поликлиника, детский сад, образовательный комплекс и другие социальные объекты», — рассказали в «Домклик».
ЮЗАО
Как следует из обзора «Домклик», именно на территории Юго-Западного АО летом 2025 года можно найти самую просторную квартиру, подходящую под параметры семейной ипотеки. В качестве такого примера приводится двушка площадью 50,7 «квадрата» стоимостью 13,7 млн руб. Новостройка находится в Новой Москве, квартира в ней предлагается с чистовой отделкой от застройщика. В пешей доступности находится станция МЦД «Щербинка». Застройщиком заявлено строительство на территории ЖК трех детских садов, двух школ, а также спортивного комплекса.
Более подробно об условиях программы «Семейная ипотека» и требованиях к заемщикам читайте в материалах «РБК Недвижимости»:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»