Стасишин анонсировал новый вид рассрочки в новостройках
Застройщики могли бы предложить покупателям рассрочку на период ремонта в квартирах. Это был бы «классный продукт», сказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству», которую провел «Сбер».
Если новостройка сдается без отделки, сразу после ввода дома в эксплуатацию заехать в квартиру невозможно. Однако пока рассрочки на этот период не предлагается, хотя такой продукт мог быть востребован, уверен Стасишин.
«С учетом того, что мы сейчас практически доработали с ЦБ историю рассрочки от застройщика после ввода (новостройки в эксплуатацию. — Прим. ред.), что, как мне кажется, может быть хорошим продуктом для людей, которые покупают квартиры? Может быть, им нужна часть рассрочки после ввода на срок ремонта этой квартиры, до момента въезда», — сказал Никита Стасишин.
По его словам, тот застройщик, кто первым придумает такую рассрочку и внедрит ее на рынок новостроек, сделает «классный продукт» и сам может немного заработать на ней.
Рассрочка на период ремонта — не то же самое, что потребительский кредит, взятый на ремонт жилья, уточнил он. «Вы помните, сколько мы занимались, чтобы встроенную мебель и кухни включить в ипотечный стандартный продукт, для того чтобы не брать на это потребительский кредит?» — напомнил Стасишин. К сожалению, по разным причинам такого продукта пока нет, но он был бы востребован на рынке, сказал он. То же самое касается и рассрочки на период ремонта квартиры. «Вот это классная история была бы», — сказал Стасишин.
Рассрочка в новостройках
В большинстве случаев рассрочка в новостройках предоставляется на срок до ввода дома в эксплуатацию. Активный противник более длительных рассрочек — Центробанк, который видит в этом риски и для покупателей, и для самих застройщиков.
Бывают и исключения, однако пока застройщики рассматривают более длительную рассрочку лишь как вынужденную меру, на период высоких ставок по рыночной ипотеке. Пока делать такую рассрочку постоянной они не планируют.
К середине 2025 года доля рассрочек в структуре продаж в новостройках России выросла более чем в два раза за три с половиной года и достигла максимума с 2022 года. На конец первого полугодия рассрочки составили 14,8% от суммы средств по всем заключенным ДДУ.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
