Названы районы Москвы — лидеры по доступности жилья в новостройках

Некрасовка стала первой в рейтинге районов Москвы по доступности жилья

В октябре 2025 года жилье по самым низким для Старой Москвы ценам предлагалось в новостройках района Некрасовка

Некрасовка (Фото: 8ED8 / Shutterstock / FOTODOM)

Некрасовка стала первой в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек в октябре 2025 года. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этой локации составила 190,1 тыс. руб. — это наименьший показатель в столице, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерство Некрасовки в bnMAP.pro объясняют отсутствием в локации активной застройки и вымыванием наиболее ликвидных и дорогих квартир.

Второе место по доступности новостроек занял район Бибирево, где средняя цена «квадрата» составила 239,8 тыс. руб. Третье место у Капотни со средней ценой 1 кв. м 244,8 тыс. руб.

В первую пятерку также вошли районы Косино-Ухтомский (251,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ивановское (259,2 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют в bnMAP.pro.

Районы Москвы с самыми бюджетными новостройками

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Некрасовка / ЮВАО	190,1	–2,5%

Бибирево / СВАО	239,8	–1,7%

Капотня / ЮВАО	244,8	0%

Косино-Ухтомский / ВАО	251,1	+0,5%

Ивановское / ВАО	259,2	0%

Лосиноостровский / СВАО	260,4	+4,1%

Северное Измайлово / ВАО	272,2	–3,8%

Ховрино / САО	284,2	–4%

Крюково / ЗелАО	287,2	+6,2%

Северный / СВАО	290,8	–2,5%

Источник: bnMAP.pro

В третьем квартале 2025 года, по данным bnMAP.pro, самое доступное жилье в новостройках Москвы также предлагалось в районах Некрасовка, Бибирево и Капотня.

Аналитики оценили изменение спроса на новостройки Москвы за год

Недвижимость