Жилье в Старой Москве подорожало в 2,5 раза за пять лет
С 2020 по 2025 год средневзвешенная стоимость квадратного метра в Старой Москве выросла в 2,5 раза — с 295,7 тыс. до 736,4 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства недвижимости Est-a-Tet.
При этом в разных округах Старой Москвы динамика цен на жилье за последние пять лет отличается более чем в 1,5 раза.
Самый сильный за эти годы рост цен аналитики фиксируют в Центральном административном округе Москвы. Здесь жилье подорожало в 3,2 раза — с 606,9 тыс. руб. за 1 кв. м в 2020 году до 1,9 млн руб. за 1 кв. м в 2025 году.
Второй по динамике — Северо-Западный АО. Здесь цены выросли в 2,5 раза — с 238,1 тыс. руб. за 1 кв. м до 590,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
На третьем месте с приростом цен в 2,4 раза два округа — Северо-Восточный и Юго-Восточный. В СВАО жилье за пять лет подорожало с 200 тыс. руб. за 1 кв. м до 489,5 тыс. руб. за 1 кв. м, а в ЮВАО — со 180,2 тыс. руб. за 1 кв. м до 436,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Наименьший среди округов Старой Москвы рост аналитиками отмечен в ЮЗАО. Здесь цены выросли в 1,9 раза — с 236,9 тыс. руб. за 1 кв. м до 460,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как подорожало жилье в Старой Москве за пять лет
| Округ | Средневзвешенная цена в 2025 году, тыс. руб. за 1 кв. м | Как выросли цены на жилье с 2020 года |
|---|---|---|
| ЦАО | 1918,4 | в 3,2 раза |
| СЗАО | 590,3 | в 2,5 раза |
| СВАО | 489,5 | в 2,4 раза |
| ЮВАО | 436,8 | в 2,4 раза |
| ЗАО | 693,0 | в 2,3 раза |
| ЮАО | 554,2 | в 2,2 раза |
| ВАО | 453,4 | в 2,2 раза |
| САО | 544,0 | в 2,1 раза |
| ЗелАО | 270,4 | в 2 раза |
| ЮЗАО | 460,7 | в 1,9 раза |
| ПО ВСЕЙ СТАРОЙ МОСКВЕ | 736,4 | в 2,5 раза |
Источник: Est-a-Tet
Как ежегодно менялись цены на жилье в Москве
Как следует из данных аналитиков, средневзвешенные цены на жилье в Москве росли:
- в 2021 году — на 23,4% за год, до 364,8 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в 2022 году — на 19,8%, до 437,0 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в 2023 году — на 13,6%, до 576,8 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в 2024 году — на 16,2%, до 576,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
При этом максимальный за последние пять лет годовой рост произошел в нынешнем году. По данным Est-a-Tet, в 2025 году по сравнению с 2024 годом жилье в Старой Москве подорожало на 27,7%, до 736,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
По итогам октября 2025 года аналитики DataFlat отмечали восстановление продаж в новостройках России. За год число таких сделок выросло более чем на 40%. При этом квадратный метр проданного строящегося жилья подорожал лишь на 0,7% за год.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
