«Домклик» оценил энергоэффективность разных типов многоквартирного жилья
Примерно треть предложения многоквартирных домов (МКД) на вторичном рынке России относится к повышенному классу энергоэффективности В. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка (есть в редакции).
Как считали
Статистика приводится по объявлениям на витрине «Домклик», актуальным на конец ноября 2025 года. В исследовании учитывались те объявления, где указаны класс энергоэффективности и материал стен многоквартирного дома. Классы B, B+, B++ и A, A+, A++ были объединены под одной литерой.
Какие классы энергоэффективности преобладают в предложении
В результате проведенного анализа эксперты из «Домклик» выяснили, что самым распространенным классом энергоэффективности оказался B (включая B+ и B++). Каждая третья квартира (33,8%) из всей экспозиции пришлась на этот класс. К самым энергоэффективным классам A, A+ и A++ в общей сложности относится каждая десятая (10,6%) квартира на вторичном рынке.
Примерно четверть квартир в продаже (24,6%) относятся к домам класса С. Еще 30,5% квартир относятся к домам с низкой энергоэффективностью: 19,2% — к домам класса D, а 11,3% — к домам класса Е. В то же время на самые низкие классы энергоэффективности F и G приходится 0,3 и 0,2% объявлений соответственно, указали в «Домклик».
Классы энергоэффективности жилья
С 2016 года в России для определения энергоэффективности многоквартирных жилых домов были внедрены девять классов — от самого высокого A++ до очень низкого G. Класс дома зависит от среднегодового расхода энергоресурсов на 1 кв. м общей площади.
По существующим правилам класс энергоэффективности присваивается на основе декларации от управляющей компании (или ТСЖ, ЖСК), содержащей расчеты показателей энергоэффективности.
Чем выше класс энергопотребления, тем комфортнее в доме переносятся периоды запуска и завершения отопительного сезона. Высокий класс также позволяет экономить на коммунальных платежах.
Отдельно эксперты рассмотрели рынок вторичного жилья Москвы. Здесь распределение выглядит немного иначе. Это связано с тем, что в Москве класс энергетической эффективности присвоен большему количеству домов, в том числе и домам более ранней застройки с меньшими требованиями к энергоэффективности, пояснили аналитики. По их данным, в столице также лидирует класс B (включая B+ и B++) — на него приходится свыше 28% квартир. При этом доля квартир в домах класса А (самого высокого класса энергоэффективности) выше, чем в среднем по стране (15%).
Доля квартир в домах среднего класса энергоэффективности С в столице составляет 14,8%, а на более низкие классы энергоэффективности D и Е приходится 20,6% и 21,4% соответственно. При этом в Москве класс G не представлен, а на F приходится только 0,1% квартир на рынке.
Самые энергоэффективные — монолитные, наименее — панельные
В исследовании также рассмотрена связь энергоэффективности жилья и материалов стен МКД. По энергоэффективности лидируют монолитные дома: в них наибольшая доля домов с высоким классом B (включая B+ и B++) — 56,3% и наивысшим классом A (включая A+ и A++) — 15,6%. Аналогичная картина наблюдается у домов, где монолитный каркас сочетается с заполнением из блоков, кирпича, указали в «Домклик».
По данным экспертов, значительная часть кирпичных многоэтажек (более 36%) сосредоточена в категориях с пониженной энергоэффективностью — D-G. Еще 29% таких домов относятся к классу В, примерно четверть (24,5%) — к среднему классу энергоэффективности С.
Блочные дома имеют схожую с кирпичными структуру распределения. Треть таких домов (32,7%) относятся к классу B. Почти столько же (34%) блочных многоэтажек имеют низкие классы энергоэффективности D-G. На класс C приходится 23,7%.
Наименее энергоэффективными среди распространенных материалов стен являются панельные дома. Доля объектов с низкими энергетическими характеристиками (классы D-G) здесь самая высокая и составляет 40%. При этом каждый четвертый панельный дом (26,8%) соответствует классу С. Среди домов этой конструкции класс A встречается реже всего — в 8% случаев.
Осенью аналитики «Домклик» оценили, на каком этапе строительства чаще всего покупают новостройки. По их данным, почти каждая вторая квартира, купленная в ипотеку в новостройках, будет сдана в ближайшие два года. Еще 41,4% ипотечных кредитов было взято на объекты, которые уже сданы или будут сданы до конца 2025 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»