Плата за снег: сколько стоит уборка придомовой территории в Москве зимой
С приходом зимы в Москве возникает необходимость чистить от снега не только проезжие части дорог и пешеходные улицы, но и дворы жилых домов.
Рассказываем, кто занимается в Москве его уборкой, а также кто и какие расходы несет за чистку дворов от снега.
Сколько стоит уборка придомовой территории в Москве
Убирать территорию, примыкающую к жилым домам, обязаны и летом, и зимой. В Москве городские расценки на эти виды работ утверждаются на год вперед — в конце предыдущего года. Они едины для любого времени года и базово составляют:
Такой тариф применяется в том случае, если соотношение площади земельного участка и площади всех жилых помещений в доме составляет 0,989. Если соотношение иное, тарифы вычисляются отдельно.
При расчетах также учитывается и категория дома. В Москве их пять — в зависимости от так называемого индекса оснащенности придомовой территории. «Чем больше на придомовом земельном участке объектов озеленения и благоустройства — тем выше индекс оснащенности и, соответственно, расходы на содержание придомового земельного участка», — поясняет исполнительный директор ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер.
В рамках этих тарифов финансирование на содержание дворов получает государственное бюджетное учреждение (ГБУ) «Жилищник», подведомственное департаменту ЖКХ Москвы, если обслуживанием придомовой территории занимается оно. По словам генерального директора управляющей компании микрорайона Соколиная Гора Дмитрия Чуркина, именно так и происходит с большинством неогороженных дворов в Москве. Даже если самим домом управляет коммерческая УК, московские дворы зачастую обслуживает городская компания, поясняет эксперт.
В пределах этих же тарифов субсидии на содержание и уборку дворов получают и коммерческие управляющие компании, если обслуживанием придомовой территории занимаются они, а сами земельные участки поставлены на кадастровый учет, уточняет Марк Геллер.
Как должны убирать придомовую территорию зимой
Финансирования по городских тарифам хватает на базовые работы по содержанию дворов жилых домов. Для всей России в целом эти работы регламентированы постановлением правительства России «О минимальном перечне работ и услуг…».
Как следует из документа, в зимнее время года в перечень работ по содержанию двора входит:
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- и другое.
«Однако дополнительные требования к уборке могут устанавливаться региональными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами муниципальных образований (правилами благоустройства)», — поясняет Марк Геллер. В Москве, например, регламентируется частота уборки дворов. По данным столичной мэрии, во время сильных снегопадов тротуары во дворах и площадки возле подъездов жилых домов от снега и наледи чистятся каждые три часа, а в хорошую погоду — раз в сутки.
Как можно улучшить уборку двора зимой
Поскольку работа по содержанию и уборке дворов жилых домов в пределах минимальных общероссийских требований и дополнительных норм, установленных городом, финансируется из городского бюджета, в ежемесячных квитанциях на ЖКУ расходы на эти цели не заложены. Плата появляется тогда, когда улучшить содержание двора решают сами жители. «На общем собрании они могут утвердить более частую или тщательную уборку. Но важно помнить, что это может повлечь дополнительные расходы», — говорит заместитель генерального директора ГК «А101» по блоку эксплуатации Оксана Матвеенко.
Например, по решению жителей в зимнее время года можно:
- предусмотреть непрерывную уборку снега во время снегопада, причем не вручную, а специализированной малой снегоуборочной техникой для ускорения работ и повышения их качества;
- выбрать более качественные антигололедные реагенты для обработки двора, которые не повредят ни природе, ни обуви, ни домашним животным, и оговорить периодичность их использования;
- включить в услугу вывоз очищенного со двора снега (в базовый вариант зимней уборки на придомовых территориях эта опция не входит, по умолчанию она касается лишь автомобильных дорог и тротуаров на улицах).
«Размер платежа на одного жителя за уборку снега зависит от площади двора и объема работ, но в среднем это может составлять от нескольких десятков до сотен рублей в месяц», — говорит управляющий директор УК «Самолет Гостеприимство» Клим Костюченко. «Как показывает практика, стоимость уборки придомового земельного участка варьируется в диапазоне от 3 до 15 руб. за 1 кв. м двора. Указанный показатель имеет устойчивый рост в течение последних лет», — уточняют в ассоциации «Совет ЖКХ».
Отдельной платы «за снег» нет
Отдельного платежа за содержание именно придомового земельного участка (и тем более конкретно «платы за снег») в ежемесячных квитанциях жителей таких домов не появляется. «Это комплексный платеж — за содержание общего имущества, включая землю», — говорит Оксана Матвеенко. Например, территории Коммунарки (Новая Москва), где находится большинство новостроек «А101», в 2025 году базовый тариф составляет 2,53 руб. за 1 кв. м площади квартиры в месяц, уточняет она.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
