Отражение новой жизни: чем интересен комплекс «Сансара» в Крыму
Западный берег Крыма — здесь можно позволить себе жить и замедлиться. Слышать шум волн, смотреть на изумительные закаты, радоваться рассветам и видеть чистый горизонт. Здесь, отдыхая и наслаждаясь жизнью, можно успеть все.
Еще недавно апартаменты у моря воспринимались как что-то «на пару недель летом». Сегодня — иначе. Можно работать из любой точки мира, выходить на созвоны с видом на море, а не на соседний офис, и вечером вместо дороги домой просто спуститься к пляжу или в спа.
Развитая инфраструктура таких проектов делает это возможным: когда все нужное рядом, отпадает необходимость постоянно ездить в город. В «Сансаре» эта идея доведена до логичного завершения: комплекс задуман как место для жизни у моря, а не только отдыха. Это не «поездка к морю». Это новый формат — круглогодичная курортная жизнь. Когда работа, забота о себе, отдых, спорт, тишина и впечатления не конкурируют, а дополняют друг друга.
Философия места
Комплекс «Сансара» возводят в городе Саки на западном побережье Крыма. Это особая локация, наполненная природными красотами. Вдоль бирюзовой кромки Черного моря протянулись пляжи с золотым песком и уединенные бухты, а чуть дальше от берега — живописные озера.
Примечательно, что именно здесь, в городе-курорте Саки, основали первую в Российской империи грязелечебницу. В начале XIX века крымский генерал-губернатор Андрей Бороздин пригласил французского химика Феликса Де Серра, чтобы тот изучил свойства Сакского озера. В числе прочего ученый исследовал свойства местных грязей, и это считается началом гидрогеологии в Крыму. Вплоть до конца XIX века отдыхающие просто закапывались в грязи Сакского озера. С появлением Института диагностики и физических методов лечения в 1912 году процесс получил более научный подход: грязи наносились не на все тело, а на отдельные его участки и только под наблюдением специалистов.
Яркую природу Крыма с пурпурными закатами и розовыми озерами выбирают те, кто не хочет надолго расставаться с летом. Мягкий климат дарит жителям полуострова длинный купальный сезон с мая по октябрь и до 300 солнечных дней в году. В Крыму комфортно даже в декабре и январе: зимой температура редко опускается ниже +5 °C. В новогодние каникулы здесь можно хоть каждый день гулять у водоемов по красивым пляжам.
«Локация комплекса «Сансара» — это место силы, где сочетаются лазурь Черного моря с золотом песчаных пляжей, целебный воздух от розового озера Сасык-Сиваш и бескрайние степи. Место обеспечивает прямую доступность к протяженной набережной длиной 11,3 км и современной инфраструктуре в рамках федерального проекта «Золотые пески России», — рассказал генеральный директор компании-застройщика СЗ «АспектА» Анатолий Огарков.
Один из значимых факторов при выборе места — транспортная доступность. Нередко эффектные пейзажи располагаются далеко от дорог, что ставит резидентов перед сложным выбором: жить в единении с природой ценой удаленности от цивилизации или остаться в городе, но далеко от естественной красоты. Расположение «Сансары» решает эту дилемму. Курортный комплекс возводят всего в 11 км от железнодорожной станции, в 46 км находится аэропорт Симферополя. А на расстоянии вытянутой руки раскинулась Евпатория — воспетый Маяковским город-курорт, известный древней историей и обширными возможностями для развлечений.
По сути, «Сансару» строят внутри треугольника Евпатория — Саки — Симферополь, что, с одной стороны, помогает избежать избыточной суеты раскрученных городов и остаться наедине с природой, а с другой, позволяет держать насыщенную инфраструктуру известных курортов на расстоянии одной короткой поездки. Такое расположение — находка для семей, где интроверты и экстраверты уживаются вместе.
Бесконечный отдых
«Сансара» находится на первой береговой линии Черного моря. Близость к воде — редкая привилегия и возможность разнообразить каждый свой день. Долгие прогулки у моря, солнечные ванны, водные активности — все это доступно на расстоянии нескольких метров от корпусов.
Прямо на берегу расположится курортный клуб с пляжным баром, удобными шезлонгами и бунгало. По вечерам пляж у комплекса «Сансара» будет превращаться в центр культурной жизни с кинопоказами под открытым небом, увлекательными мастер-классами и арт-перформансами.
Особый акцент в «Сансаре» сделан на заботу о внутренней гармонии. Это место, вдохновляющее на неспешность и глубинное познание себя. Здесь можно медитировать в приватном парке, отдыхать в уютных беседках и теневых перголах, наблюдать за тем, как сменяются сезоны и цвета в листве высоких кустарников и на цветочных клумбах. Зоной притяжения резидентов в парке наверняка станет сухой фонтан с генерацией тумана, где будет особенно приятно провести время в жаркие летние дни.
Для заботы о физическом здоровье в «Сансаре» откроется спа-комплекс с ледяными ваннами, альпийской, финской и японской саунами, соляной комнатой и хаммамом. Для резидентов разработают авторские программы красоты с массажем и салонными процедурами. Для активного отдыха на территории комплекса оборудуют фитнес-клуб, зону для занятий йогой и тренировок на свежем воздухе с видом на море, а также площадки для игры в футбол и баскетбол. Особая ценность проекта — подогреваемый бассейн глубиной в 1,4 м с бионическим дизайном, который имитирует линию берега.
Большое внимание в проекте уделено досугу и активности детей. Для них обустроят игровые площадки для разных возрастов, место для отдыха подростков со скейт-зоной, собственный бассейн с элементами водных игр и скалодром. Это позволит юным резидентам комплекса «Сансара»не скучать, знакомиться с ровесниками и проводить много времени на свежем воздухе. А родителям — отдохнуть в соответствии с собственными интересами, пока дети развлекаются.
Выпить чашку кофе утром или поужинать всей семьей — резидентам «Сансары» не потребуется покидать территорию комплекса в поисках гастрономических впечатлений. В «Сансаре» откроются ресторан средиземноморской кухни с террасой на крыше и видом на море, ресторан с крафтовой пивоварней, кофейня, фуд-корт и ЗОЖ-кафе.
Важно, что поддерживать достойный уровень инфраструктуры и сервиса в «Сансаре» будет федеральный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group. Службы комфорта позволят не задумываться о бытовых проблемах и полностью погрузиться в атмосферу отдыха.
Элегантность снаружи и внутри
Окружающая природа стала вдохновением для архитектуры комплекса «Сансара». Пять корпусов средней этажности выполнены в простых естественных формах, легко вписывающихся в ландшафт. Изысканная архитектура «Сансары» выдержана в стиле современной классики. Изящные фасады и стилизация под натуральное дерево складываются в гармоничный ансамбль и создают атмосферу вечного отпуска.
Интерьеры лобби и общественных пространств — еще одно воплощение красот Крыма в «Сансаре». Каждое лобби подарит встречу со стихией или с состоянием от заката до рассвета, где сыпется песок времени и омывается водой.
Изысканность и вдохновение природой перетекают из архитектуры проекта в апартаменты. В пяти корпусах «Сансары» представлены лоты различных планировок площадью от 27 до 131 кв. м. У всех резиденций панорамные окна, террасы с видами на море или озеро. Для ценителей редких форматов есть лоты с патио на первых этажах, а также просторные пентхаусы.
Девелопер проекта разработал три стильных дизайн-проекта отделки. Первый — «Неоклассика», легкий и практичный. Его отличают светлая палитра с черными акцентами, сводчатые потолки, паркет «французская елка». Второй вид отделки — «Современный минимализм». Это лаконичный интерьер в серо-белой гамме со строгими формами и интересными текстурами мебели, которые придают апартаментам оригинальности. Третий тип отделки — «Средиземноморский» — создает атмосферу солнечного пляжа: здесь интерьер выполнен в светлых тонах с добавлением синих акцентных участков. Искать дизайнера или подрядчика не потребуется, достаточно выбрать один из предложенных вариантов — и партнер девелопера реализует все под ключ.
Интересно, что в проекте представлено два типа зданий: в одних находятся апартаменты для собственного проживания, другие представляют собой апарт-отель, где можно приобрести инвестиционную недвижимость. Застройщик предлагает два формата использования: для собственного отдыха и для сдачи в аренду.
«Сансара» подходит как для частного использования, так и для инвестиций. В формате сдачи под управление проект обеспечит инвестору пассивный доход в размере 14–25% годовых, а также четыре недели личного проживания в год. Интересна покупка на стадии котлована с целью дальнейшей перепродажи. Прогнозируемый рост стоимости недвижимости к моменту сдачи в 2029 году — 50–60%. Впрочем, и без сдачи в аренду апартаменты явно привлекут тех, кто хочет круглый год жить в теплом климате у моря», — объяснил Анатолий Огарков.
Курорт в Крыму: насколько это выгодно
Аналитики сходятся во мнении, что инвесторам интересна курортная недвижимость у Черного моря. «Крым — весьма привлекательная локация для российских туристов, и по мере снижения геополитической напряженности интерес к ней будет расти, а вместе с ним и спрос на аренду апартаментов. Все больше отдыхающих предпочитают современные варианты аренды апартаментов с хорошо развитой инфраструктурой», — заявил ведущий аналитик риелторского агентства «Этажи» Александр Иванов.
Опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты считают, что вложения в апартаменты с развитой инфраструктурой в Крыму могут принести инвестору стабильный доход. Во многом это продиктовано высокой популярностью региона у туристов. «За последний год мы наблюдаем заметное оживление в Крыму в отношении развития туристских территорий», — отметила Ирина Акутова, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.
По словам брокера, только за последний год цены на апартаменты в гостиничных комплексах Крыма выросли на 16–57% в зависимости от проекта. «Доходная стратегия зависит от целей покупателя и может включать и операционную доходность, и капитализацию в момент продажи при достижении рынком и объектом интересного уровня стоимости квадратного метра. Необязательно выбирать одну из опций — для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду, — ведь можно использовать обе», — резюмировала Ирина Акутова.
Екатерина Ломтева, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, обратила внимание на то, что «вложения в курортные апартаменты в Крыму под управлением отельного оператора имеют ряд плюсов и значительных преимуществ перед просто апартаментами». В частности, она выделила такие плюсы, как доступ к инфраструктуре премиум-класса и возможность вместе с покупкой лота получить готовый арендный бизнес, которым управляет профессиональный оператор.
«Преимущество данного формата в Крыму обусловлено высоким спросом со стороны потребителя, а именно гостей отелей. Регион Крыма развивается настолько динамично, что сектор гостеприимства не успевает за потоком людей, желающих посетить регион, — подытожила Екатерина Ломтева. — Сейчас то самое время, когда можно успеть купить на точке входа и стать владельцем хорошо работающего бизнеса совместно с крупнейшими отельерами».
ООО «Специализированный застройщик «АспектА». Застройщик — ООО «СЗ «АспектА». Проектная декларация на сайте — наш.дом.рф.
Erid: 2SDnjd5QJwH