ФНС разъяснила, когда с арендаторов ИЖС берется туристический налог
Далеко не со всех арендаторов частного жилья берется туристический налог. Это касается лишь тех, кто снял гостевой дом, включенный в реестр квалифицированных средств размещения, и лишь в нескольких регионах России, сообщает Федеральная налоговая служба (ФНС).
Летом 2025 года в России был принят закон «О проведении эксперимента по предоставлению услуг в гостевых домах», который действует с 1 сентября этого года, напоминают в ФНС. Он распространяется на те частные гостевые дома, которые включены в специальный реестр квалифицированных средств размещения.
Включают в него дома в том случае, если они:
- построены на землях населенных пунктов, предназначенных под ИЖС, личное подсобное хозяйство или садоводство;
- не являются самовольными постройками;
- находятся в собственности физических лиц;
- соответствуют дополнительным требованиям, которые в каждом регионе могут быть свои.
Эксперимент касается не всей России, а лишь 17 регионов. В их число, в частности, входят Севастополь, Крым, Краснодарский и Ставропольский края, Архангельская и Ленинградская области, а также другие регионы. Подмосковье в эксперименте не участвует.
«Таким образом, если в гостевом доме оказываются услуги по временному проживанию физических лиц и он включен в реестр классифицированных средств размещения, то стоимость указанных услуг облагается туристическим налогом», — уточняют в ФНС. С остальных арендаторов частного жилья этот налог не взимается.
Ставка туристического налога
Величина туристического налога регламентируется Налоговым кодексом. По данным ФНС, его ставка не может превышать:
- 1% — в 2025 году;
- 2% — в 2026 году;
- 3% — в 2027 году;
- 4% — в 2028 году;
- 5% — в 2029 году и далее.
Сами собственники сдаваемого жилья в свою очередь уплачивают налог на доходы от сдачи в аренду. Платить его обязаны все арендодатели — вне зависимости от типа жилья и места его нахождения. Ставки налога зависят от формы налогообложения, наименьшие у тех, кто сдает жилье как ИП.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
