Продажи в новостройках мегаполисов за год снизились на 10,5%
В январе — ноябре 2025 года на рынке новостроек российских городов-миллионников было куплено 212,5 тыс. квартир. Это на 10,5% меньше показателя 11 месяцев прошлого года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость».
Где продажи снизились больше всего
Первое место по темпам снижения спроса занял Краснодар. За 11 месяцев 2025 года в этом городе зарегистрировали 14,3 тыс. сделок на первичном рынке. Это на 34% меньше аналогичного периода прошлого года.
На втором месте — Санкт-Петербург с показателем 29,2 тыс. сделок, что на 22,4% уступает показателю января — ноября прошлого года. Третье место осталось за Красноярском, где зарегистрировано 5,3 тыс. сделок — это на 18,7% меньше, чем за 11 месяцев 2024 года.
Четвертое место с годовым снижением на 16,2% заняла Самара, на которую пришлось 3,8 тыс. сделок. Замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (спад на 16%, до 2,8 тыс. сделок).
Москва заняла в рейтинге десятое место со снижением продаж за год на 3,8%, до 70,8 тыс. сделок.
В каких миллионниках продажи выросли
Максимальный рост продаж за год зафиксирован в Нижнем Новгороде. В январе — ноябре 2025 года здесь зарегистрировано 5,8 тыс. сделок на первичном рынке, что на 26,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
Количество продаж также повысилось в Омске (+14,8%, до 1,9 тыс.), Ростове-на-Дону (+6,7%, до 14,3 тыс.) и Перми (+4,1%, до 6,4 тыс.), уточняется в исследовании.
Годовая динамика сделок в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Число сделок за 11 месяцев, тыс. ДДУ | Динамика за год |
|---|---|---|
| Краснодар | 14,3 | –34% |
| Санкт-Петербург | 29,2 | –22,4% |
| Красноярск | 5,3 | –18,7% |
| Самара | 3,8 | –16,2% |
| Челябинск | 2,8 | –16% |
| Уфа | 8,4 | –13,8% |
| Новосибирск | 10,3 | –13,4% |
| Екатеринбург | 20 | –12,5% |
| Волгоград | 4,2 | –11,5% |
| Москва | 70,8 | –3,8% |
| Воронеж | 6,9 | –2,2% |
| Казань | 8,1 | –0,9% |
| Пермь | 6,4 | +4,1% |
| Ростов-на-Дону | 14,3 | +6,7% |
| Омск | 1,9 | +14,8% |
| Нижний Новгород | 5,8 | +26,8% |
| ПО ВСЕМ МЕГАПОЛИСАМ | 212,5 | –10,5% |
Источник «Яндекс Недвижимость»
Рынок восстанавливается, несмотря на снижение продаж
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— Несмотря на то что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, можно осторожно говорить о восстановлении рынка. С весны этого года совокупный объем сделок во всех мегаполисах увеличивался. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, большим объемом специальных акций и условий от застройщиков и ожиданием возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, с начала 2025 года предложение в новостройках мегаполисов снизилось на 1,1%. Первое место по снижению предложения первичного жилья заняла Москва (снижение на 18,2%), а сильнее всего предложение в новостройках выросло в Воронеже (+34%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
