Аренда комнат в России подешевела впервые за 9 лет
Средняя стоимость аренды комнат в России в начале января 2026 года составила 11,66 тыс. руб. в месяц, что на 2,2% меньше показателя годичной давности. Съемные комнаты впервые подешевели с 2017 года, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков портала «Мир квартир».
Почему подешевела аренда комнат
Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир»:
— Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция, предложение комнат выросло на 10% за год. Но главная причина снижения стоимости аренды не в этом, а в недостаточной платежеспособности арендаторов. Ведь спад экономики и падение доходов в первую очередь бьют по наименее обеспеченным слоям населения, а наниматели комнат принадлежат именно к ним.
В ряде городов цены снизились гораздо существеннее, чем по России в целом.
Первое место среди российских городов по снижению стоимости аренды комнат занял Владикавказ. За год аренда комнат в этом городе подешевела на 22%, до 9,76 тыс. руб. в месяц.
Второе место со снижением на 21,9%, до 10,29 тыс. руб., занял Грозный, а на третьей позиции оказался Магнитогорск, где за год снижение составило 19,8%, до 8,31 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку также вошли Улан-Удэ (снижение на 19%, до 11,83 тыс. руб.) и Мурманск (снижение на 17,7%, до 11,44 тыс. руб.).
В Москве за год средняя стоимость аренды комнат подешевела на 3,9%, до 22,89 тыс. руб. в месяц.
Максимальный рост цен аренды за год пришелся на Киров (+26,3%, до 12 тыс. руб. в месяц), уточняется в исследовании.
Города России — лидеры по снижению цен за аренду комнат
| Город | Средняя стоимость аренды комнаты в начале января 2026 года, тыс. руб. в месяц | Динамика за год |
|---|---|---|
| Владикавказ | 9,76 | –22% |
| Грозный | 10,29 | –21,9% |
| Магнитогорск | 8,31 | –19,8% |
| Улан-Удэ | 11,83 | –19% |
| Мурманск | 11,44 | –17,7% |
| Хабаровск | 14,45 | –17,6% |
| Чита | 12,07 | –16,8% |
| Вологда | 10,35 | –14,9% |
| Сургут | 13,17 | –14,8% |
| Казань | 12,41 | –14,8% |
Источник: «Мир квартир»
По данным сервиса «Яндекс Аренда», за новогодние праздники наступившего 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках снизилась на 0,4%, составив 35 тыс. руб. в месяц. За это время аренда подешевела в девяти мегаполисах из 16. Первое место по снижению медианной стоимости аренды занял Ростов-на-Дону, где ставка составила 31 тыс. руб., что на 2,8% меньше, чем в конце декабря.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
