Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. В начале января 2026 года средняя цена 1 кв. в данной локации составила 695,6 тыс. руб., что на 3,7% меньше показателя начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Метрогородок со снижением средней цены за год на 3,1%, до 257,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Мещанский район, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,8% и составила 437,7 тыс. руб.
Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,7%, до 407 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Донской район (спад на 1,6%, до 345,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Москвы, где жилье в 2025 году подешевело сильнее всего
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Хамовники / ЦАО | 695,6 | –3,7% |
| Метрогородок / ВАО | 257,5 | –3,1% |
| Мещанский / ЦАО | 437,7 | –2,8% |
| Красносельский / ЦАО | 407 | –2,7% |
| Донской / ЮАО | 345,9 | –1,6% |
| Тверской / ЦАО | 509,3 | –1,4% |
| Капотня / ЮВАО | 203,8 | –1,1% |
| Раменки / ЗАО | 435,1 | –0,9% |
| Левобережный / САО | 288,3 | –0,8% |
| Беговой / САО | 379,7 | –0,7% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— В первую десятку попали как дорогие и престижные районы ЦАО, так и удаленные от центра локации с демократичными ценами на жилье — Капотня, Метрогородок, Левобережный.
Динамика обусловлена выбором покупателями более качественных и дорогостоящих объектов из имеющегося жилого фонда, поэтому цены оставшегося предложения немного снизились. То есть незначительные колебания могут объясняться выбыванием из экспозиции более дорогих и ликвидных лотов и пополнением предложения сравнительно дешевыми объектами.
В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
