Capital Group построит новый премиальный дом в Хорошевском районе
В престижной северной части Москвы, вблизи станции метро «Аэропорт», девелопер Capital Group приступил к реализации одного из самых ожидаемых премиальных проектов Хорошевского района. В компании подтвердили, что получено разрешение на строительство (РнС) объекта и уже в конце февраля стартуют продажи.
Сегодня город растет не только ввысь — импульс к развитию получили разные локации за пределами центра города, обладающие своими уникальными характеристиками и ценностями. Одна из таких территорий — окрестности станции метро «Аэропорт», место, где историческая интеллигентность соединяется с современной инфраструктурой и атмосферой созидания.
Новый премиум у метро «Аэропорт»
Новый премиальный дом МАСТЕРС от Capital Group будет расположен на улице Викторенко, 16, недалеко от станции метро «Аэропорт». Объем инвестиций в проект составит около 35 млрд руб. «Одна из особенностей нового жилого комплекса — его расположение в тихой, камерной части района рядом с парками и архитектурными доминантами Ходынки», — говорит член правления Capital Group Георгий Крюков.
В компании отметили, что стремились создать не просто дом премиум-класса, а место, где продуманная архитектура и рациональная форма рождают уют и становятся источниками вдохновения каждого дня. «Нам важно было здесь сохранить масштаб человека и камерность среды, присущие району Аэропорт — месту силы для интеллигенции, инженерной мысли и спорта», — рассказали в компании.
Архитектура мастерства
Архитектура премиального дома МАСТЕРС — авторский проект бюро GAFA. Ансамбль разновысотных корпусов включает приватные семиэтажные секции. Продуманные планировки, небольшое количество квартир на этаже и комфортная высотность зданий создают особую атмосферу уюта и камерности. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что новый проект плавно и живописно вписывается в сложившийся облик района. «Он гармонично дополнит и архитектурно расширит тихую, закрытую часть района, окруженную зелеными массивами, в том числе парком «Ходынское поле», Чапаевским парком, знаменитым Петровским парком, и уютными дворами жилых домов», — подчеркнул Сергей Кузнецов.
Концепция нового премиального дома МАСТЕРС на улице Викторенко выстроена вокруг идеи интеллектуального комфорта. Территория будет закрытой и благоустроенной по проекту ландшафтного бюро DEREVO PARK — здесь появится приватный всесезонный сад с богатой коллекцией растений. Во внутреннем дворе будут представлены комфортабельные места для отдыха и настольных игр, детская площадка и зона с качелями, а также водная чаша с перголой. В результате жители получат полностью приватную продуманную территорию, где можно восстановить силы, провести время с близкими и почувствовать тишину внутри большого города. В проекте также предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории, где появится новый парк.
Инфраструктура дома МАСТЕРС соответствует статусу будущих резидентов: в ее составе премиальный ретейл, фитнес-рум, рестораны, коворкинг, детский клуб, арт-зоны, досуговые пространства и гранд-лобби с drop-off-зоной.
Основная аудитория — семьи с детьми, однако благодаря соседству со спортивными аренами («ВТБ Арена», «ВЭБ Арена», «Мегаспорт») и ведущими университетами (МАИ, Финансовый университет, отделение ВШЭ) проект будет востребован и среди молодых профессионалов, и среди активных горожан.
Потенциал Хорошевского района
«Район около станций метро «Сокол» и «Аэропорт» отличается дефицитом предложения сегментов премиум и элит. И мы видим здесь сформированный отложенный спрос на качественный жилой проект. Совокупность этих факторов отвечает стратегии развития девелоперского направления компании в части вывода новых проектов», — отметил член правления Capital Group Георгий Крюков.
Президент Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Евгений Скоморовский подтверждает: «Дефицит премиального предложения в ряде локаций уже меняет карту интересов девелоперов, и в ближайшие годы именно такие районы могут стать драйверами роста сегмента».
Главная транспортная артерия района — Ленинградский проспект, но за его шумным фасадом скрываются тихие улицы, благоустроенные бульвары и парки: Авиаторов и «Березовая роща». Такой контраст делает район привлекательным для тех, кто ценит камерность, но хочет оставаться в 15 минутах от Кремля.
Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова добавляет: «В Хорошевском нет излишней суеты, характерной для центра, но при этом здесь есть вся необходимая инфраструктура — транспортная, социальная, торговая, парки, — что делает район очень привлекательным для покупателей высокого ценового сегмента». «Тем не менее девелоперы реализуют здесь всего три комплекса бизнес-класса и пока нет ни одной премиальной новостройки», — обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Тренд подтверждают и другие участники высокобюджетного рынка. По данным директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers Анны Мурмуридис, в Хорошевском районе сейчас представлено семь новостроек, из них шесть — это бизнес-класс, в основном у станций «Беговая» и «Хорошево».
На фоне ограниченного предложения спрос на премиум в этой локации стабильно высок. «Существует реальный потенциал для создания проектов в высокобюджетном сегменте», — отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова.
Дом МАСТЕРС на улице Викторенко, как рассказывают в компании, не просто новая точка на карте премиальной Москвы. Это пространство вдохновения, продолжение архитектурного и культурного кода района, ДНК которого сочетает интеллект и традицию, спорт, развитие и прогресс. Здесь возрождается философия рациональной красоты, заложенная еще в эпоху построенного Матвеем Казаковым Петровского дворца — когда архитектура выражала уважение к человеку, городу и времени.
От царских торжеств до колыбели российской авиации
История Хорошевского района — яркий пример того, как на одной территории последовательно формировались архитектурная культура, инженерная мысль и городская инфраструктура.
XVII–XVIII века. От посольских дворов к Путевому дворцу
Название главного топонима района — Ходынское поле — происходит от реки Ходынки, служившей границей между владениями князей Дмитрия Донского и Владимира Серпуховского. Позднее земли перешли Новинскому монастырю, а при Алексее Михайловиче здесь построили резиденцию для иностранных послов.
Близость Тверской дороги, ведущей к Кремлю, определила стратегическое значение местности.
В конце XVIII века Екатерина II, празднуя победу над Турцией, выбрала Ходынку для торжеств. По проектам Василия Баженова и Матвея Казакова здесь возвели временные павильоны и арки, имитирующие морские баталии.
Позже Казаков построил Петровский путевой дворец — парадную резиденцию императрицы на въезде в Москву, ставшую архитектурным символом рациональной красоты XVIII века.
XIX век. Пространство культуры и досуга
В XIX столетии в локации развивается Петровский парк — один из первых публичных парков столицы, ставший популярным местом прогулок, концертов и встреч. Впоследствии вокруг парка формируется среда художественной и технической интеллигенции.
XX век. Эпоха инженеров и авиации
В 1910 году на Ходынском поле открылся аэродром Московского общества воздухоплавания, откуда стартовал первый регулярный рейс Москва — Нижний Новгород.
Позднее появился аэропорт имени Фрунзе, а в 1938 году была открыта станция метро «Аэропорт», напоминающая о зарождении отечественного воздухоплавания.
В советский период открылась Военно-воздушная инженерная академия имени Жуковского, возводились здания в стиле конструктивизма и спортивные объекты, включая стадион «Динамо».
XXI век. Современная городская среда
Сегодня район обслуживается пятью станциями метро — «Аэропорт», «Беговая», «Полежаевская», «Хорошево» и «ЦСКА» — и отличается удобной транспортной связью с центром и деловыми зонами города.
Здесь сочетаются историческая архитектура, благоустроенные парки, спортивные объекты и развитая образовательная инфраструктура, что делает локацию одним из самых перспективных направлений премиального девелопмента Москвы.
Реклама. ООО «КАПИТАЛ ГРУП». Застройщик — АО «СЗ «Мастерс». Проектная декларация на сайте — наш.дом.рф
Erid: 2SDnjc5bypM