Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Южное Тушино стало первым в Москве по снижению цен на вторичное жилье
В январе 2026 года вторичное жилье в Старой Москве заметнее всего подешевело в Южном Тушино
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Южное Тушино заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за месяц. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра в этой локации составила 252,6 тыс. руб., что на 1,09% меньше показателя декабря 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Марфино со снижением средней цены за месяц на 0,87%, до 294,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Бутырский район, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,85% и составила 301,3 тыс. руб.

Четвертое место у Метрогородка (снижение на 0,73%, до 255,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Арбат (минус 0,58%, до 668,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье сильнее всего подешевело в январе

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Южное Тушино / СЗАО 252,6 –1,09%
Марфино / СВАО 294,6 –0,87%
Бутырский / СВАО 301,3 –0,85%
Метрогородок / ВАО 255,6 –0,73%
Арбат / ЦАО 668,5 –0,58%
Нижегородский / ЮВАО 265,3 –0,56%
Москворечье-Сабурово / ЮАО 264,6 –0,56%
Дорогомилово / ЗАО 447 –0,4%
Алексеевский / СВАО 326,7 –0,36%
Бирюлево Западное / ЮАО 204,7 –0,34%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

«В Москве есть районы, где средняя стоимость вторичного жилья условно сократилась в январе. В рейтинге соседствуют локации с экономичным жильем (Южное Тушино, Метрогородок, Бирюлево Западное) и престижные районы (Арбат, Дорогомилово), что подтверждает нерыночный характер снижения цен. В данном случае речь идет о незначительных колебаниях, истинную причину которых установить невозможно, а можно только констатировать».

По итогам 2025 года тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (спад на 3,7%), Метрогородок (спад на 3,1%) и Мещанский (спад на 2,8%).

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году
Недвижимость
Фото:Sasha Turkina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты предрекли спад инвестиций в землю под жилье до минимума за 6 лет Деньги, 10:57
От количества к качеству: как изменился рынок элитного жилья в Москве Жилье, 10:00
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье Жилье, 09:45
В феврале продажи новостроек в Москве рухнули почти на 30% Жилье, 05 мар, 20:19
В «Авито» оценили рост спроса на ремонт и строительство на юге России Загород, 05 мар, 18:39
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на недвижимость в России Жилье, 05 мар, 16:53
Собянин сообщил о планах реставрации памятников в Москве до 2030 года Город, 05 мар, 15:37
Как район влияет на ликвидность новостройки и стиль жизни Город, 05 мар, 14:16
Эксперты оценили рост цен на элитные новостройки в Москве за год Жилье, 05 мар, 13:01
Аналитики оценили рост предложения комнат на продажу в Москве за год Жилье, 05 мар, 12:40
Какие слова собственник не должен говорить при продаже квартиры Жилье, 05 мар, 12:01
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в феврале Жилье, 05 мар, 10:44
Индекс расширения жилья: в каких регионах проще улучшить жилищные условия Жилье, 05 мар, 09:07
Жилье в феврале подешевело почти в каждом третьем городе из 50 крупнейших Жилье, 05 мар, 00:00
Лента Радио