Максимальная цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила ₽10 млн
Максимальная цена квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы подскочила за год на 25% — с 8,5 млн руб. в начале 2025 года до 10,6 млн руб. в январе 2026 года. Такая цена в высокобюджетных новостройках является рекордным в истории показателем, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики агентства недвижимости «Метриум».
Объект c самой высокой в истории удельной ценой метра в Москве — это пентхаус площадью 349 кв. м в клубном доме в 3-м Обыденском переулке в 150 м от храма Христа Спасителя. В январе 2026 года его общая стоимость составила 3,7 млрд руб., или 10,6 млн руб. за квадратный метр, уточнили аналитики.
В других сегментах рынка максимальные цены также обновили рекорды, отметили в «Метриуме». Так:
- в массовых новостройках в продаже появилась квартира с ценой 1,12 млн руб. за «квадрат», что на 53% больше, чем в январе 2025 года, когда максимальная цена в сегменте составила 733 тыс. руб. за «квадрат»;
- в бизнес-классе максимальная цена объекта в продаже также увеличилась, но менее значительно. В январе 2026 года максимальная цена квадратного метра в бизнесе составила 1,53 млн руб., тогда как в январе 2025 года застройщики предлагали самый дорогой «квадрат» в этом сегменте за 1,26 млн руб. (+21%);
- в премиум-классе в январе 2026 года самый дорогой в сегменте квадратный метр в столичных новостройках предлагался за 2,93 млн против 3,95 млн руб. в январе 2025 года. Таким образом, показатель сократился на 26%.
По итогам 2025 года на первичном рынке жилья Старой Москвы доля квартир без отделки составила 66%, что является максимальным показателем за последние пять лет. Такой тренд объясняется оптимизацией экономики проектов в условиях роста цен на стройматериалы.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
