За год спрос на новостройки Москвы снизился, а в Подмосковье вырос
В январе 2026 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 5% по сравнению с январем прошлого года. Всего в столичном регионе было зарегистрировано 10,33 тыс. сделок с новостройками, говорится в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.
По данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении вырос за счет Московской области. Здесь число сделок составило 4,64 тыс., что на 37% превосходит показатель годичной давности (3,4 тыс.).
В то же время спрос на новостройки снизился:
- На 13% — в Старой Москве. Продажи новостроек здесь в январе в годовом выражении снизились до 4,09 тыс. сделок против 4,7 тыс. годом ранее.
- На 7% — в Новой Москве. В январе на первичном рынке ТиНАО было зарегистрировано 1,59 тыс. сделок против 1,71 тыс. в январе прошлого года.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.
Цены на новостройки выросли везде
Несмотря на снижение количества сделок в Старой и Новой Москве, за год цены выросли как на новостройки в Москве, так и на первичное жилье Подмосковья. При этом:
- на 31% подорожали за год новостройки в Новой Москве, до 361,43 тыс. руб. за 1 кв. м;
- на 25% выросла за год средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья, в январе 2026 года она составила 248,98 тыс. руб.;
- на 20% первичное жилье подорожало в Старой Москве, где средняя цена 1 кв. м составила в январе 565,1 тыс. руб.
По данным банка ВТБ, в январе 2026 года россияне оформили ипотеку на 430 млрд руб. — этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений. Аномально высокий спрос на ипотеку в январе связан с изменениями по семейной программе — заемщики спешили оформить до 1 февраля льготный кредит на старых условиях.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
