Отрасль⁠, 25 фев, 11:34

Опубликован рейтинг застройщиков по динамике развития

Топ-3 девелоперских компаний с максимальным значением комплексного критерия динамики развития по итогам 2025 года сформировали GloraX, ГК «ЮгСтройИнвест» и ГК «Развитие»

Фото: alleks19760526 / Shutterstock / FOTODOM

Сетевое издание «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) опубликовало рейтинг застройщиков по динамике развития за 2025 год. В рейтинг вошли 50 строительных компаний, результаты их деятельности оценивались с учетом показателей объема стройки, ввода многоквартирных домов (МКД), качества, соблюдения сроков ввода. Кроме того, оценивались такие параметры, как выход в новые регионы и начало строительства новых жилых комплексов.

Рейтинг возглавил федеральный девелопер GloraX, набравший по комплексному критерию максимальное количество баллов — 55,19. За год застройщик значительно улучшил показатели по объемам текущего строительства, поднявшись по этому параметру с 44-го на 20-е место, пояснили составители рейтинга. Также девелопер расширил количество регионов присутствия с шести до восьми и увеличил число строящихся проектов с восьми до 15. При этом доля проектов на стадии проектирования и строительства за счет проработки портфеля в 2025 году увеличилась с 28% до 63%, уточнили в компании.

В топ-3 составленного ЕРЗ рейтинга застройщиков по динамике развития также вошли ГК «ЮгСтройИнвест» (51,13) и воронежская ГК «Развитие» (50,99).Так, «ЮгСтройИнвест» продвинулся с 11 места на пятое по объемам текущего строительства, а также улучшил позиции в топе по потребительским качествам ЖК (с 98-го места на 78-е). Кроме того, застройщик расширил список регионов присутствия с трех до четырех и увеличил число строящихся проектов с 12 до 19 ЖК. ГК «Развитие» продвинулась в рейтинге по объемам текущего строительства с 22 места на 16-е, нарастила число регионов присутствия с шести до семи, а строящихся ЖК — с 17 до 29.

Топ-10 застройщиков по динамике развития в 2025 году

Место	Застройщик	Балл	Место в ТОП по стройке в РФ на 01.01.2026 г.
1	ГК GloraX, г. Санкт-Петербург	55,19	20

2	ГК «ЮгСтройИнвест», Ставропольский край	51,13	5

3	ГК «Развитие», Воронежская область	50,99	16

4	«Унистрой», Республика Татарстан (Татарстан)	40,99	23

5	«Брусника», Свердловская область	35,58	7

6	DOGMA, Краснодарский край	34,35	3

7	«Железно», Кировская область	30,90	44

8	ГК «ССК», Краснодарский край	28,67	8

9	ГК «Надежда Девелопмент», Брянская область	26,31	374

10	«Донстрой», г. Москва	25,04	19

Данные: ЕРЗ

Как считали

Позиция застройщиков в топ по динамике развития рассчитывается автоматически по формуле, учитывающей годовую динамику компании по пяти показателям:

1) место в топе по объему текущего строительства в РФ;

2) место в топе по объему ввода жилья в эксплуатацию в РФ;

3) место в топе по потребительским качествам жилых комплексов в РФ;

4) количество регионов, в которых осуществляется жилищное строительство;

5) количество жилых комплексов в стадии строительства.

Фото: Алексей Майшев / РИА Новости

Девелоперы идут в регионы: кейс GloraX

«ГК GloraX второй год подряд демонстрирует высокую динамику развития, стабильно набирая около 55 баллов по методологии ЕРЗ. По итогам 2024 года компания занимала шестое место в рейтинге, а в 2025 году вышла на первое по динамике. Существенную роль в этом сыграла последовательная региональная экспансия: с начала 2023 года число регионов строительства девелопера выросло с двух до восьми», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Кроме того, в 2025 году GloraX нарастил объем строительства жилья по стране в 2,3 раза, до 770 тыс. кв. м. В начале 2026-го, по данным ЕРЗ, GloraX закрепился на 19 строчке топа застройщиков РФ по объему текущего строительства. По этому показателю девелопер занимает первое место в Нижегородской области, второе место в Мурманской области, третье место в Приморском крае и входит в топ-10 застройщиков во Владимирской области и Республике Татарстан.

«Для нас высокая динамика развития — это системная работа в рамках долгосрочной стратегии. Несмотря на непростую рыночную конъюнктуру, в 2025 году мы продолжили реализацию принятой стратегии региональной экспансии: усилили позиции в городах присутствия и вышли в новые регионы. Компания изначально делает ставку на масштабирование бизнеса, диверсификацию регионального портфеля и устойчивость модели развития. Так, по итогам 2024 года GloraX занял второе место по темпам региональной экспансии в рейтинге ЕРЗ, а по итогам 2025 года мы вышли в лидеры по динамике развития. Это подтверждает правильность выбранной стратегии и задает для нас новую планку роста», — комментирует Александр Андрианов, акционер GloraX.

Дальнейшие планы компании включают рост портфеля не только за счет приобретения отдельных новых проектов, но и благодаря заключению сделок M&A. «Компания рассматривает такие сделки как важный инструмент развития, позволяющий ускорить масштабирование бизнеса и расширить географию присутствия», — отметил Александр Андрианов.

В предыдущем рейтинге застройщиков по динамике развития, составленном ЕРЗ по итогам 2024 года, девелопер GloraX занимал шестое место, «ЮгСтройИнвест» — 58-е, ГК «Развитие» в топ-100 не входила.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

rbc.group