В «Домклик» составили портрет покупателя жилья за собственные средства
Средний возраст покупателей жилья, которые совершают сделку без привлечения жилищного кредита, выше, чем у покупателей-ипотечников, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Так, средний возраст покупателя недвижимости без ипотеки, по данным «Домклик», составляет 46,5 года. Основные возрастные группы таких покупателей — от 41 до 45 лет (15,4%), от 36 до 40 лет (14,5%) и от 46 до 50 лет (13,7%). Таким образом, на покупателей от 36 до 50 лет приходится 43,6% покупок за собственные средства. Кроме того, существенны и доли покупателей более старшего возраста — от 51 до 55 лет (11,2%), от 56 до 60 лет (8,1%) и от 61 до 70 лет (12,7%). На эти группы совместно приходится еще 32% неипотечного спроса, тогда как на покупателей до 40 лет — 34,5%.
При этом основной объем ипотечных сделок обеспечивают заемщики до 40 лет — 70,7%, еще 14,3% составляет доля возрастной группы 41-45 лет. На покупателей более старших возрастов приходится 15,1% ипотечных сделок.
В исследовании указывается, что женщины в среднем чаще мужчин приобретают жилье без привлечения ипотеки — соотношение составляет 61,5% к 38,5%. В структуре ипотечных сделок соотношение иное: 52,4% спроса приходится на женщин и 47,6% — на мужчин.
В исследовании отмечается, что преобладание женщин в структуре неипотечного спроса на жилье можно проиллюстрировать и с помощью наиболее распространенных имен. Так, в числе покупателей за собственные средства в топ-10 самых распространенных имен вошли только три мужских: Александр (3,5%), Сергей (2,9%) и Алексей (2,1%). «Первые места в рейтинге имен женщин-покупателей недвижимости заняли: Елена (4,9%), Татьяна (4%), Ольга (3,8%), Наталья (3,7%) и Ирина (3,2%)», — рассказали в «Домклик».
В целом, как показало исследование, на 73 имени, наиболее распространенных среди покупателей-неипотечников, пришлось 83,4% таких сделок. При этом на каждое из имен — от 1 тыс. сделок.
Какой доход у покупателей недвижимости
В исследовании обращается внимание на статистические различия в уровнях дохода ипотечных и неипотечных заемщиков. При анализе уровня доходов задействуются разные показатели — как среднее арифметическое (сумма зарплат всех покупателей, поделенная на их количество), так и медиана (значение зарплаты, относительно которого доходы 50% всех покупателей выше и 50% — ниже).
Как показало исследование «Домклик», при ипотечных покупках медианный доход (146 тыс. руб. в месяц) достаточно близок к среднему (186 тыс. руб.). При покупке жилья медианный доход составляет 149 тыс. руб. в месяц, тогда как среднее арифметическое значение — 341 тыс. руб. Такую разницу аналитики связывают с тем, что при неипотечной покупке часто используются средства от продажи другой недвижимости. «Это самый экономный способ улучшения жилищных условий, доступный для людей с относительно невысоким доходом», — пояснили эксперты.
Средний доход покупателей-мужчин, приобретающих недвижимость за собственные средства, выше, чем у женщин, — соответственно, 408 тыс. руб. и 284 тыс. руб. в месяц. При этом женщины преобладают в сегменте альтернативных сделок (58%).
Знаки зодиака и недвижимость
В «Домклик» также проанализировали распределение покупателей жилья за собственные средства по датам рождения, соотнеся их со знаками зодиака. При этом учитывалась неравномерность числа родившихся под теми или иными знаками: рождаемость меняется от месяца к месяцу, а число дней, приходящихся на разные знаки неодинаково, пояснили эксперты, добавив, что за основу было взято календарное распределение родившихся в 1970-е — 1990-е годы. Как показала статистика сделок, наибольшая доля покупателей-неипотечников пришлась на знак Близнецов (8,8%). Второе место разделили Девы, Весы и Водолеи (по 8,5%), третье — Тельцы, Раки и Львы (по 8,4%).
В «Домклик» также составили портрет ипотечного заемщика на основе анализа сделок Сбербанка в 2025 году. Наряду с основными демографическими характеристиками, в исследовании также были названы самые распространенные имена и знаки зодиака заемщиков. Так, в сделках с привлечением жилищного кредита чаще всего встречались мужские имена Александр, Сергей, Дмитрий, Алексей и Андрей и женские — Елена, Ольга, Екатерина, Наталья и Татьяна. Среди знаков зодиака лидировали Раки, Близнецы и Львы.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»