Москва поставила рекорд стройки по реновации. Инфографика
В 2025 году в Москве было введено 240 объектов капитального строительства, профинансированных за счет бюджета города, сообщили РБК в столичном градостроительном комплексе. Ввод прошлого года существенно выше, чем в любой из предыдущих 15 лет. За последний год этот показать вырос вдвое со 120 объектов в 2024 году. Речь о недвижимости, возведенной в рамках адресной инвестиционной программы (в том числе социальной инфраструктуры: школ, детских садов, больниц и пр.), а также о жилых домах по программе реновации.
В 2025 году в столице поставлено несколько рекордов по вводу недвижимости, построенной на средства городского бюджета. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили в комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы.
Рекорды реновации
Наблюдаемый в последние годы резкий рост ввода недвижимости, построенной в Москве за счет городского бюджета, во многом связан с программой реновации. Она действует в столице с 2017 года. За это время переселение охватило порядка 260 тыс. москвичей (или каждого 50-го жителя столицы). Это сопоставимо с численностью населения, например, Мурманска или Архангельска, приводится сравнение в материалах стройкомплекса Москвы.
- В 2025 году ввод жилья по реновации вырос в 1,7 раза — примерно с 1,3 млн кв. м в 2024 году до 2,3 млн кв. м в 2025-м. Годовой показатель прошлого года — рекордный за все время действия программы.
- В 2026 году, по прогнозам столичного стройкомплекса, рекорд будет обновлен — планируется, что в этом году ввод жилья по реновации достигнет 2,5 млн кв. м.
По итогам 2025 года действующая программа реновации выполнена более чем на 25%.
В 12 районах Москвы программа реновации полностью завершена. Это:
- четыре района Северо-Восточного АО — Лианозово, Южное и Северное Медведково, а также Северный;
- три района Юго-Западного АО — Ясенево, а также Южное и Северное Бутово;
- два района Западного АО — Раменки и Ново-Переделкино;
- а также по одному району в Северном АО (Молжаниновский), Зеленоградском АО (Старое Крюково) и в Новой Москве (Коммунарка).
Общие объемы строительства
Всего в Москве, по данным столичного градостроительного комплекса, было построено 16 млн кв. м недвижимости, что составляет 10% от всего нового фонда, возведенного в столице за последние 15 лет. Этот показатель на 13% выше результатов 2024 года, когда было введено 14,2 млн кв. м. Общий объем ввода (16 млн кв. м) в 2025 году включает 3,7 млн кв. м нежилых объектов, 1,6 млн кв. м нежилых коммерческих помещений в жилых домах, 7,4 млн кв. м чистой площади жилых помещений и еще 3,3 млн кв. м приходится на лестницы, кладовки, подъезды и прочее общедомовое имущество некоммерческого использования в жилых домах, сообщили в стройкомплексе.
Если говорить о чистой площади жилых помещений в Москве, то в 2025 году их было введено 7,4 млн кв. м, что на 14% больше относительно результатов 2024 года (6,5 млн кв. м).
За последние 15 лет как за счет городского бюджета, так и за счет частных застройщиков в Москве построено 164,6 млн кв. м недвижимости (около 72 млн кв. м из которых — жилье). Это больше совокупного объема застройки любого мегаполиса России (за исключением Санкт-Петербурга), следует из материалов стройкомплекса Москвы.
«За прошедший год наш подход к реализации адресной инвестиционной программы существенно эволюционировал: мы критически пересмотрели все наши планы и максимально сдвинули влево сроки по тем объектам, где это возможно, потому что ускорение строительства напрямую снижает стоимость — каждый год промедления добавляет к цене проекта 8–10% из‑за инфляции и удорожания материалов, — заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. — Мы сформировали долгосрочные производственные планы и заранее расторговали контракты, чтобы подрядчики могли прогнозировать свою загрузку и, соответственно, ускорять работу. Параллельно продолжили активно внедрять технологии информационного моделирования, префаб-технологии и крупномодульное строительство — это ускоряет ввод, повышает качество объектов и снижает нагрузку на городскую инфраструктуру».
«В 2025 году в рамках программы реновации мы поставили мировой рекорд по скорости строительства: жилой дом с полноценной отделкой квартир и инженерными сетями был полностью построен всего за шесть с половиной месяцев, при этом монтаж готовых блоков на площадке занял около месяца. Всего по итогам прошлого года было введено рекордное количество объектов, возведенных за счет городского бюджета», — добавил Ефимов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».
