Названы мегаполисы с самыми маленькими однушками в новостройках

Самые маленькие в мегаполисах однушки продаются в новостройках Санкт-Петербурга

Самые маленькие однокомнатные квартиры строят в Санкт-Петербурге, а самые большие — в Красноярске. Различие габаритов почти на 10 кв. м

Фото: stock_SK / Shutterstock / FOTODOM

На начало марта 2026 года средняя площадь однокомнатных квартир, выставленных на продажу в новостройках мегаполисов, составляет 37,8 кв. м. При этом в разных городах-миллионниках России габариты однушек различаются, иногда сразу на 30%. Но наименьшие площади не означают наименьшую стоимость квартир, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» данных системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

Самые маленькие однушки

Самые маленькие однокомнатные квартиры — в новостройках Санкт-Петербурга. Их средняя площадь, по данным аналитиков, составляет 32,2 кв. м. При этом по стоимости они входят в тройку самых дорогие среди миллионников. Продаются они в среднем по 10,6 млн руб. — дороже однушки только в Москве и Казани.

На втором месте — однокомнатные квартиры в новостройках Уфы, там их средняя площадь составляет 34,9 кв. м. Застройщики продают такие квартиры по 6,4 млн руб. На третьем месте — Краснодар, где однушки площадью 35,9 кв. м, а продаются за 7 млн руб.

Как различаются размеры однокомнатных квартир в новостройках мегаполисов, март 2026 года

Мегаполис	Средняя стоимость, млн руб. за однушку	Средний размер квартиры, кв. м
Санкт-Петербург	10,6	32,2

Уфа	6,4	34,9

Краснодар	7,0	35,9

Екатеринбург	6,7	36,3

Ростов-на-Дону	5,7	36,7

Омск	6,3	36,8

Волгоград	4,9	36,8

Воронеж	5,7	38,0

Пермь	7,0	38,3

Новосибирск	6,8	38,4

Москва	21,5	39

Казань	12,0	39,2

Нижний Новгород	8,7	39,5

Челябинск	6,9	40,2

Самара	6,2	40,7

Красноярск	6,6	41,8

ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ	8,1	37,8

Источник: bnMAP.pro

Как считали

В выборку аналитиков попали однокомнатные квартиры во всех новостройках (кроме элитных), выставленные на продажу на начало марта 2026 году. Учитывались и студии, которые де-юре тоже являются однокомнатными квартирами.

Где однушки самые большие

В десяти из имеющихся в России 16 мегаполисов средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках находится в диапазоне 36–40 кв. м. В эту группу попадают все города как с самим дорогими, так и самыми дешевыми среди миллионников однушками:

Москва, где средний размер однокомнатной квартиры 39 кв. м, а стоимость — 21,5 млн руб. (максимум среди миллионников);
Казань со средним размером строящейся однушки 39,2 кв. м и стоимостью 12 млн руб. (второе место по дороговизне новостроек);
Волгоград, где в средней однушке 36,8 кв. м, а стоимость 4,9 млн руб. (минимальный ценовой показатель среди мегаполисов).

В трех оставшихся мегаполисах средние размеры однокомнатных квартир в новостройках превышают 40 кв. м. Так, в Челябинске они составляют 40,2 кв. м (при стоимости 6,9 млн руб.), а в Самаре — 40,7 кв. м (при стоимости 6,6 млн руб.).

Самые большие однокомнатные квартиры — в новостройках Красноярска. Здесь их средний размер составляет 41,8 кв. м, а продаются они на начало марта 2026 года по 6,6 млн руб. за квартиру.

Спрос на маленькие квартиры снижается

В мае прошлого года эксперты отмечали, что в России снизился спрос на студии и однушки. Они проанализировали данные о продажах вторичного жилья и выяснили, что за год доля однушек в структуре всех сделок с жильем сократилась на 6,7 п.п. Самый низкий среди мегаполисов спрос на однокомнатные квартиры и студии отмечался в Самаре, Москве и Уфе.

Только студии и однушки: в Москве не осталось жилья под семейную ипотеку

Недвижимость