Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в феврале
В феврале 2026 года в Москве медианные цены выросли в новостройках всех классов. При этом наибольший рост пришелся на строящееся жилье бизнес-класса, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Как изменились цены в новостройках Москвы
По всем классам новостроек Москвы месячный рост цен не превысил 2%, следует из исследования.
Новостройки комфорт-класса, на которые приходится 19,8% всего первичного предложения Москвы, за месяц подорожали на 1,6%, до медианных 387 тыс. руб. за кв. м по итогам февраля 2026 года. «В массовом сегменте отмечается влияние декабрьской и январской высокой активности покупателей, которые заключали сделки с использованием семейной ипотеки до изменения ее условий. Это привело к вымыванию более бюджетных лотов из экспозиции и повлияло на медианный показатель», — поясняет февральскую динамику цен в этом сегменте строящегося жилья коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Цены в новостройках бизнес-класса, на которые сейчас приходится более половины предложений в Москве (58,3%), выросли за месяц на 1,7%, до 517 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики.
Элитные новостройки (18,6% от всего предложения) подорожали на 1,6%, до 821 тыс. руб. за кв. м. «Высокобюджетный сегмент, в частности элит-класс, в гораздо меньшей степени зависим от льготных программ. Здесь рост стоимости 1 кв. м происходит почти вне зависимости от изменений на рынке ипотечного кредитования», — комментирует Белокуров.
Медианная стоимость квартир менялась по-разному
Если цены квадратного метра за месяц выросли во всех классах новостроек Москвы, то медианная стоимость квартир менялась по-разному.
Выросла она лишь в массовых новостройках — на 1,8% за месяц, до 19,8 млн руб. за квартиру.
В остальных двух классах медианная стоимость снизилась:
- в бизнес-классе — на 0,3%, до 25,6 млн руб. за квартиру в строящемся доме;
- в классе элит — на 1,6%, до 55,5 млн руб. за лот.
Причина — в изменении площади медианной квартиры. Как пояснили «РБК-Недвижимости» аналитики, в феврале в бизнес-классе и классе элит площадь сократилась на 2,3%, а в массовых новостройках практически не изменилась. Это привело к разнонаправленной динамике полной стоимости квартир.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале 2026 года первую тройку по подорожанию столичных новостроек составили Юго-Западный, Северный и Восточный административные округа.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость».
