В каких мегаполисах быстрее всего раскупят новостройки. Список
Быстрее всего распродать новостройки в городах-миллионниках с учетом темпов продаж и нераспроданных остатков по состоянию на февраль 2026 года получится в Ростове-на-Дону. Для этого потребуется 1 год 4 месяца. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков bnMAP.pro.
Согласно исследованию, помимо Ростова-на-Дону, минимальный расчетный срок реализации остатков новостроек эксперты зафиксировали в Санкт-Петербурге — здесь он составит 1,7 года.
Третье место разделили сразу три мегаполиса — Москва, Волгоград и Нижний Новгород. Чтобы распродать все остатки в новостройках в этих миллионниках, потребуется 1,8 года.
В восьми мегаполисах сроки продажи остатков в новостройках составят от двух до трех лет. При этом дольше всего строящееся жилье будет продаваться в Челябинске и Красноярске — на это уйдет три года, указали аналитики.
Как быстро распродадут все новостройки в мегаполисах
| Мегаполис | Расчетный срок реализации, лет | Проектные объемы, млн кв. м | Доля нераспроданных остатков, % |
|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 1 г. 4 мес. | 1,9 | 55% |
| Санкт-Петербург | 1 г. 7 мес. | 4,5 | 54% |
| Москва | 1 г. 8 мес. | 14,3 | 49% |
| Волгоград | 1 г. 8 мес. | 0,6 | 64% |
| Нижний Новгород | 1 г. 8 мес. | 0,9 | 62% |
| Новосибирск | 1 г. 11 мес. | 2 | 61% |
| Омск | 2 г. 1 мес. | 0,4 | 62% |
| Уфа | 2 г. 1 мес. | 1,8 | 64% |
| Пермь | 2 г. 2 мес. | 1,1 | 69% |
| Воронеж | 2 г. 2 мес. | 1,3 | 71% |
| Краснодар | 2 г. 4 мес. | 3,5 | 66% |
| Екатеринбург | 2 г. 5 мес. | 4,6 | 62% |
| Казань | 2 г. 7 мес. | 1,8 | 63% |
| Самара | 2 г. 9 мес. | 1 | 62% |
| Челябинск | 3 г. | 0,8 | 68% |
| Красноярск | 3 г. | 1,2 | 73% |
Источник: bnMAP.pro
Как считали
По данным на февраль 2026 года аналитики bnMAP.pro изучили проектные объемы и нереализованные остатки строящихся новостроек на всех стадиях строительства (кроме тех, которые получили разрешение на ввод в эксплуатацию). Для расчета темпов продаж использованы данные о сделках по дате договора за 2025 год. На основе темпов продаж за 2025 год выяснили, за какие сроки будут распроданы нереализованные остатки.
В начале этого года «Дом.РФ» указывал на риски недостаточного спроса в 23% проектов и в трети регионов. По данным института жилищного развития, в 2025 году в 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, по состоянию на август наблюдались риски избытка предложения строящегося жилья. Соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60%. В числе таких локаций есть регионы с развитыми рынками новостроек, например Краснодарский, Красноярский, Приморский края, Башкортостан. По словам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», в регионах, где есть риски затоваривания, может произойти снижение цен на строящееся жилье.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
