Названа стоимость вилл на популярных у россиян зарубежных курортах
На начало 2026 года средняя стоимость виллы в популярных у россиян зарубежных курортах составила $2,84 млн (223 млн руб. по курсу ЦБ на 12 марта). Это на 8,4% больше, чем было в начале 2025 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании Intermark Global Villa Index сообщили аналитики агентства зарубежной недвижимости Intermark Global.
Как считали
В исследовании рассматривается предложение вилл площадью от 300 до 600 кв. м на наиболее популярных у россиян в последние пять лет 15 зарубежных морских курортах разных стран. Учитывались виллы, готовые к заселению, с качественной архитектурой и живописными видами.
Для сравнения аналитики использовали виллы в элитных локациях Подмосковья.
Самые дорогие виллы
Самой дорогой популярной для покупки россиянами вилл локацией, по данным Intermark Global, стал Лазурный берег во Франции с показателем $14,28 тыс. (эквивалентно 1,1 млн руб.) за «квадрат». За $1 млн, здесь можно купить 70 «квадратов». При этом самая дорогая вилла на Лазурном берегу продается за $5,6 млн руб., уточнили аналитики.
На втором месте Форте-дей-Марми в Италии со средней ценой «квадрата» $13,25 тыс. (1 млн руб.). На $1 млн здесь можно приобрести 75 кв. м. Замыкает тройку лидеров греческий остров Крит со средней ценой $9,11 тыс. (715,5 тыс. руб.). Здесь за $1 млн доступно к покупке 110 кв. м.
Самые дешевые виллы
Наиболее доступная локация по цене — Бали, где квадратный метр виллы можно купить за $2,5 тыс. (196,3 тыс. руб.). За $1 млн на острове можно приобрести 396 кв. м.
На втором месте Пхукет с ценой $2,81 тыс. (220,7 тыс. руб.). За $1 млн на острове можно приобрести виллу площадью 355 кв. м. На третьем месте среди самых доступных локаций с виллами Маскат в Омане со средней ценой квадратного метра $3,1 тыс. (243,5 тыс. руб.) На этом курорте за $1 млн доступна вилла площадью 318 «квадратов».
Элитные виллы в Подмосковье
В элитных локациях Московской области (Рублево-Успенское, Ильинское, Новорижское, Минское и Киевское шоссе) средняя цена виллы составляет 540 тыс. руб. за кв. м (или $6,88 тыс. за 1 кв. м). В пределах суммы, эквивалентной $1 млн, здесь можно купить 145 «квадратов» в данном сегменте недвижимости.
Для чего россияне покупают виллы
На зарубежных курортах россияне чаще всего покупают виллы либо для собственного проживания (как дом у моря и место для отдыха, нередко в сочетании с возможностью получить вид на жительство), либо как инвестиционный актив. «Во втором случае недвижимость используется для получения дохода: когда владельцы не проживают в доме, объект передается в управление профессиональным компаниям, которые сдают его в аренду и обеспечивают регулярный денежный поток», — уточняют аналитики.
В структуре всех покупок россиянами жилой недвижимости за рубежом (как апартаментов, так и вилл) именно на виллы в зависимости от направления приходится от 10 до 20% по количеству приобретений и от 15% до 25% в денежном выражении. При этом доля практически не меняется из года в год, что свидетельствует о стабильном и устойчивом интересе российских покупателей к данному сегменту недвижимости, уточнили аналитики Intermark Global.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» аналитики в феврале рассказали, какие объекты и на каких условиях можно приобрести за рубежом по цене однокомнатной квартиры в Москве. Оказалось, что по цене столичной «однушки» можно купить несколько квартир в Египте или элитные апартаменты в Камбодже.
