В «Домклик» сравнили уровень газификации на вторичном и загородном рынках
На начало марта 2026 года 71% выставленных на продажу частных домов и таунхаусов располагают подведенными газовыми коммуникациями. Доля газифицированных объектов на рынке вторичного многоквартирного жилья ниже — 63,4%, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Со временем этот разрыв будет расти, так как новостройки с газом в квартирах все реже выходят на рынок, а газификация частных домов активно развивается, пояснили аналитики.
Как считали
Данные приводятся по предложениям в объявлениях о продаже вторичной недвижимости в МКД и загородных объектов на витрине «Домклик», актуальным на начало марта 2026 года. Учитывались объекты, для которых в объявлениях указано наличие и отсутствие газовых коммуникаций.
Лидерами в структуре предложения среди регионов по доле газификации выставленных на продажу квартир в МКД стали Волгоградская (92,6%) и Калининградская (92,5%) области, а также Ставропольский край (87,2%). В «Домклик» отмечают, что все три региона являются важными газотранспортными узлами:
- Волгоградская область входит в российскую систему газопроводов «Южный коридор», через регион также проходит газ для международного трубопровода «Турецкий поток».
- Калининградская область — финальный пункт газопровода «Минск — Вильнюс — Каунас — Калининград»
- Ставропольский край — важный узел для экспорта и поставок газа на Северный Кавказ и в Закавказье.
Регионы с самой высокой долей газификации загородных объектов — Ставропольский край (96%), Ростовская область (90,2%) и Татарстан (89,9%). Все эти субъекты также являются важными газотранспортными узлами, указывается в исследовании.
Наименьший уровень газификации вторичного жилья и загородных объектов отмечен в ряде регионов Дальнего Востока и Сибири — в частности, в Приморском крае. «В этом дальневосточном регионе газификация была запущена относительно недавно, но идет активными темпами, — пояснили в «Домклик». — В результате сложилась ситуация, когда в некоторых многоквартирных домах, изначально спроектированных под электрические плиты, газ подведен к каждому подъезду, но собственники квартир не спешат подключать его».
В Москве и Санкт-Петербурге уровень газификации вторичного жилья ниже, чем в среднем по стране. Эксперты отмечают, что это связано с большим объемом строительства жилья в последние годы. В результате значительная часть вторичного фонда — современные объекты, где редко встречается газовое оборудование. Так, в Москве, где активно ведется высокоэтажное строительство и действует программа реновации старых газифицированных домов, показатель составляет 36%.
Уровень газификации и характеристики недвижимости
В исследовании «Домклик» также рассматривается связь между наличием газификации и такими параметрами объектов, как цена, год постройки и этажность. Так, закономерности ценообразования различны для многоквартирного и загородного рынков. На вторичном рынке МКД, как правило, чем дороже объект, тем ниже вероятность, что он будет газифицирован. На загородном рынке обратная ситуация: в более дорогих объектах газ подведен чаще, поскольку именно таким образом обеспечивается автономное отопление и горячая вода. Наиболее доступные дома чаще используются как сезонное жилье, где достаточно печного или электрического отопления, отметили аналитики.
