Минцифры решило проблему с IT-ипотекой в «Сколково»
С 1 января 2026 года для резидентов «Сколково» введены ограничения по совмещению профильных налоговых льгот и преференций для IT-компаний. Однако для сотрудников этих компаний, оформивших IT-ипотеку до конца прошлого года, ставка 6% годовых сохраняется. Об этом сообщается на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России (Минцифры).
Как уточняют в Минцифры, большинство IT-компаний всегда могли использовать только один льготный режим — либо профильные налоговые льготы, либо возможность получать их сотрудниками IT-ипотеку по ставке 6% годовых. Исключение было сделано для резидентов инновационного центра «Сколково», которые могли одновременно пользоваться и той, и другой льготой.
Однако в конце прошлого года были приняты поправки в Налоговый кодекс, которые для резидентов «Сколково» ограничили совмещение этих льгот. Теперь и им доступна лишь одна льгота на выбор. Поправки вступили в силу с 1 января 2026 года, после чего сотрудники таких организаций, уже оформившие льготную ипотеку, оказались в зоне риска, говорят в Минцифры.
Если компания-резидент в 2026 году выбрала налоговый режим для резидентов «Сколково», ее сотрудники, ранее взявшие IT-ипотеку, по ставке 6% смогли бы продолжать выплачивать кредит лишь до конца 2027 года. А с 2028 года их бы перевели на рыночную ставку. Для справки: по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас ставка по рыночной ипотеке составляет около 20%.
Чтобы снять эту проблему, Минцифры разработало проект решения, в соответствии с которым ставка 6% сохраняется на весь период погашения кредита для всех сотрудников компаний — резидентов «Сколково», оформивших IT-ипотеку в прошлом году и ранее. При этом не важно, какой вид налоговой льготы выберет компания-резидент в 2026 году.
IT-ипотека
IT-ипотека — это льготная ипотечная программа, запущенная в России весной 2022 года. Она распространяется на сотрудников аккредитованных IT-компаний (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга). Льготная ставка по ней составляет 6% годовых, лимит жилищного кредита — 9 млн руб. Выдается IT-ипотека на срок до 30 лет с первоначальным взносом 20%.
