Названы мегаполисы России с подешевевшей за месяц арендой жилья
Цены на аренду квартир в крупнейших городах России продолжили снижаться. Средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир упали в феврале в десяти городах-миллионниках России. Наибольший спад стоимости аренды однушек отмечен в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, где средние ставки найма опустились на 3%, составив в марте 33,9 тыс. руб. и 31,1 тыс. соответственно. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики федеральной компании «Этажи».
Мегаполисы с подешевевшей арендой
Стоимость долгосрочной аренды за месяц также опустилась в следующих городах-милионниках:
- на 2,6% снизились ставки найма однушек в Волгограде (до 22,5 тыс. руб.) и Краснодаре (до 27,1 тыс. руб.);
- на 2,5% — в Челябинске, до 24,9 тыс. руб.;
- на 2,2% — в Москве, до 67,5 тыс. руб.;
- на 2% — Санкт-Петербурге, до 41,52 тыс. руб.;
- на 1,7% — в Перми, до 27,74 тыс. руб.;
- на 0,5% — в Воронеже, до 21,2 тыс. руб.
Города-миллионники с ростом цен на аренду
Рост ставок долгосрочного найма отмечен в шести мегаполисах страны. Так:
- на 3% выросла стоимость аренды в Ростове-на-Дону, до 29,25 тыс. руб. в месяц;
- на 2,9% — в Омске, до 23,8 тыс. руб.;
- на 2,7% — Новосибирск, до 33,2 тыс. руб.;
- на 2,6% — в Самаре, до 29 тыс. руб.;
- на 2,4% — в Уфе (до 26,3 тыс. руб.) и Красноярске (до 29,7 тыс. руб.).
Почему в миллионниках снижается стоимость аренды
Ольга Павлинова, директор департамента аренды федеральной компании «Этажи»:
— Объем предложения на рынке аренды жилья продолжает расти рекордными темпами, за год количество выставленных на аренду квартир в части крупнейших городов России выросло вдвое. Это и квартиры, которые приобретались в инвестиционных целях, и те, где собственники находятся в процессе поиска покупателей. Естественно, что спрос не успевает за таким ростом объема экспозиции, конкуренция за арендаторов становится жестче и ставки начинают снижаться. Часть тех, кто снял квартиры на волне высоких ставок, сейчас выходят на рынок в поисках более доступных и комфортных вариантов, а это еще больше провоцирует коррекцию ставок аренды.
Однако есть и противоречащий реальному состоянию рынка аренды тренд — ипотечные квартиры собственники стараются сдать по цене не ниже ежемесячных платежей по ипотеке. Часто это приводит к тому, что ставки аренды таких квартир могут быть на 10–15% выше реальной рыночной ставки.
В «Авито Недвижимости» сообщили, что в феврале объем предложения квартир, доступных для долгосрочной аренды в России, за месяц увеличился на 15%, а год к году — на 18%. Экспозиция на рынке аренды жилья выросла за счет выхода на рынок инвестиционных квартир и жилья, полученного по наследству.
