ИИ нашел десять городов Подмосковья с самым подорожавшим жильем в 2026-м
По итогам первого квартала 2026 года сильнее всего цены на вторичное жилье среди крупных городов Московской области увеличились в Долгопрудном — на 7,4%, до 231,3 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Согласно статистике, цены на жилье за первые три месяца 2026 года увеличились во всех 32 анализируемых городах. Для сравнения: во втором полугодии 2025 года, когда в предыдущий раз проводилось подобное исследование, в пяти городах цены снизились. В первом квартале 2026 года таких городов не осталось.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в первом квартале 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений.
Второе место по росту цен на жилье среди крупных городов Подмосковья занял Серпухов. Средняя цена 1 кв. м за первый квартал в этом подмосковном городе увеличилась на 6,2%, до 116,4 тыс. руб. Третье место заняло Пушкино, где средняя цена 1 кв. м в первом квартале выросла на 6,1%, до 171,1 тыс. руб.
На четвертой строчке расположилась Балашиха. За квартал «квадрат» жилья в среднем вырос в цене на 6%, до 178,6 тыс. руб. Пятое место заняли Люберцы, где средняя стоимость квадратного метра за первые три месяца 2026 года повысилась на 5,6%, до 206,4 тыс. руб.
Меньше всего цены на вторичное жилье среди крупных городов Подмосковья увеличились в Рузе (на 1,5%, 111,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Апрелевке (на 1,7%, 181,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
Топ-10 городов Подмосковья с подорожавшим жильем в первом квартале 2026 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м | Динамика в I кв. |
|---|---|---|
| Долгопрудный | 231,3 | +7,4% |
| Серпухов | 116,4 | +6,2% |
| Пушкино | 171,1 | +6,1% |
| Балашиха | 178,6 | +6% |
| Люберцы | 206,4 | +5,6% |
| Можайск | 119,6 | 5,4% |
| Звенигород | 156,4 | +5,3% |
| Домодедово | 170 | +5% |
| Видное | 190,4 | +4,7% |
| Красногорск | 248,9 | +4,7% |
Источник: SRG
По данным «Инком Недвижимости», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Московской области выросла за год на 1,8%, составив по итогам февраля 146,2 тыс. руб. Лидером стал городской округ Зарайск, где стоимость «квадрата» выросла на 12% за год, составив 88,6 тыс. руб. Здесь на продажу выставлено 100 вторичных объектов, год назад их было 80 штук.
