Спрос на новостройки Москвы упал более чем на треть за год
В первом квартале 2026 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 19,9 тыс. сделок с новостройками (с жилыми и нежилыми помещениями в них). Это на 35% меньше показателя первого квартала прошлого года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
Как уменьшились продажи
Продажи жилья и нежилых помещений в новостройках Москвы за год снизились по-разному, уточняют в ведомстве:
- число сделок со строящимся жильем за год сократилось на 37%, до 13 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных в первом квартале 2026 года;
- количество сделок с нежилыми помещениями уменьшилось на 31%, до 6,8 тыс. ДДУ за первые три месяца нынешнего года.
Почему снизился спрос на новостройки
Ирина Доброхотова, основатель аналитической платформы bnMAP.pro
«Снижение продаж новостроек в первом квартале 2026 года вызвано во многом охлаждением рынка после ажиотажного декабря. В конце прошлого года на рынке сформировался и реализовался опережающий спрос, поэтому январь—март были весьма прохладными по числу сделок.
В декабре сработали такие факторы, как окончание года (желание успеть совершить покупку, скидки и акции от девелоперов), а главное — информация о предстоящем изменении условий по семейной ипотеке. Все это, а также дорогая рыночная ипотека привели к тому, что спрос в первом квартале был довольно низким».
Сделки с новостройками в марте 2026 года
В марте 2026 года с новостройками Москвы было зарегистрировано 6,2 тыс. сделок. Это на 2% больше февральского показателя, но уступает 37,4% в марте прошлого года.
- На жилье в марте пришлось 3,7 тыс. ДДУ, что идентично февральскому показателю. Снижение по сравнению с мартом прошлого года составило 45%.
- В нежилом сегменте в марте зарегистрировали 2,4 тыс. договоров. Это на 5,7% превосходит февраль, но уступает 20,3% в марте прошлого года, уточняют в Росреестре.
В 2025 году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,9 тыс. сделок. Этот результат на 10,3% ниже числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы в 2024 году и на 26,1% уступает показателю 2023 года.
