В марте из крупных городов вторичное жилье подешевело лишь в Москве
В марте 2026 года цены на вторичное жилье в России начали расти после их снижения в феврале. Это следует из анализа данных «Поиска Яндекса» по квартирам (исследование есть у редакции).
В частности, медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в первый месяц весны выросла:
- в целом в крупных городах (c населением свыше 500 тыс. человек) — на 1,1%, до 140 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в том числе в мегаполисах (с населением свыше 1 млн человек) — на 1,4%, до 160 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как считали
Анализ проведен с помощью ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI». В рамках анализа были обработаны данные из объявлений о продаже готового жилья, отраженных в поиске «Яндекса» по квартирам.
Где цены снизились или стагнировали
Вторичное жилье в марте подорожало в подавляющем большинстве крупных городов. При этом снижение цен отмечено лишь в Москве. Там за месяц вторичное жилье подешевело на 1,5%, до 435 тыс. руб. за 1 кв. м.
Еще в семи крупных городах динамика была близка к стагнации. Там цены изменились в пределах 0,5%.
В частности, в трех городах жилье незначительно подорожало:
- в Ульяновске — на 0,5%, до 95 тыс. руб. за 1 кв. м;
- во Владивостоке — на 0,5%, до 183 тыс. руб.;
- в Томске — на 0,3%, до 124 тыс. руб.
Еще в трех городах цены немного снизились:
- в Новокузнецке — на 0,2%, до 88 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Ярославле — на 0,2%, до 102 тыс. руб.;
- в Махачкале — на 0,1%, до 120 тыс. руб.
В Иркутске в марте цены остались на том же самом уровне, что были и в феврале — 146 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из исследования.
К концу зимы 2026 года нейросеть «Алиса AI» выявила рост ценового разрыва между новостройками и вторичным жильем. Тогда по всем мегаполисам России он достиг в среднем 30,4%.
