Предложение элитных домов в Подмосковье достигло рекорда за 8 лет
По итогам первого квартала 2026 года общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона составил 815 лотов, что стало максимальным значением за последние восемь лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков NF Group.
Объем экспозиции вырос на 23% за квартал и на 70% в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Открытые продажи по итогам первого квартала велись в 33 коттеджных поселках. Из них:
- 26 относятся к премиум-классу;
- семь — к делюкс-классу.
Основной объем предложения элитной загородной недвижимости традиционно сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом аналитики отмечают появление новых проектов и в других локациях — на Осташковском и Минском направлении.
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group:
— На рынке Московского региона наблюдалась не только высокая активность за счет выхода трех новых проектов с предложением готовых форматов и одной новой очереди, но и объем предложения достиг восьмилетнего рекорда. Кроме того, сохраняется тренд на возобновление интереса к другим направлениям, кроме традиционных Рублевки и Новой Риги. На ближайший год мы ожидаем сохранения девелоперской активности и выхода новых проектов.
Как изменился бюджет предложения
- Средний бюджет предложения на первичном рынке премиум-класса, по данным NF Group, снизился на 6% за квартал и составил 219 млн руб. Динамика в этом сегменте обусловлена появлением новых объектов и изменением структуры экспозиции.
- Средний бюджет предложения объектов класса делюкс, в свою очередь, снизился на 2% за квартал — до 1,1 млрд руб. Небольшая корректировка здесь обусловлена валютными колебаниями.
В «Инком-Недвижимости» сообщили, что в Подмосковье на продажу выставлено около 68 тыс. объектов вторичной загородной недвижимости. За год объем предложения сократился на 32% — со 100,5 тыс. объектов в марте 2025 года.
