Где в Подмосковье подешевело жилье в апреле. Список городов
В апреле снижение цен на вторичном рынке Московской области было зафиксировано в семи крупных городах из 32 исследуемых, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. Для сравнения, в марте отрицательная динамика была зафиксирована только в одном городе.
Семь городов Подмосковья со снижением цен на жилье
Снижение цен в разных городах составило от 0,1 до 2,7%. Сильнее всего готовые квартиры подешевели в Воскресенске — почти на 2,7%, до 101,5 тыс. руб. за квадратный метр. Второе место заняла Руза, где цена «квадрата» на вторичном рынке в среднем упала на 2,5% и составила 111 тыс. руб. Третье место у Серпухова. За месяц средняя стоимость 1 кв. м в этом подмосковном городе снизилась на 2,3%, до 116,1 тыс. руб.
Города Подмосковья с подешевевшим в апреле жильем
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Воскресенск | 101,5 | -2,7% |
| Руза | 111 | -2,5% |
| Серпухов | 116,2 | -2,3% |
| Пушкино | 171,7 | -1,6% |
| Коломна | 120,7 | -0,4% |
| Электросталь | 124,6 | -0,2% |
| Солнечногорск | 135,9 | -0,1% |
Данные: SRG
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в апреле 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений.
Самое слабое снижение цен в апреле показал Солнечногорск. Там за месяц цена 1 кв. м в среднем уменьшилась на 0,1%, до 135,9 тыс. руб. Еще в двух городах Подмосковья в апреле вторичка показала динамику около нуля. Это — Железнодорожный (+0,05%) и Подольск (+0,08%).
В целом в апреле число городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке Московской области выросло. В марте цены на готовые квартиры снизились только в Дмитрове (-0,6%). Еще в одном городе — Сергиевом Посаде — динамика была околонулевая (-0,03%).
Где в Подмосковье сильнее всего подорожала вторичка
Согласно исследованию, в большинстве анализируемых городах Подмосковья (в 25 из 32) жилье в апреле подорожало. Сильнее всего цены повысились в Одинцово — почти на 3%, до 248,9 тыс. руб. за квадратный метр.
Второе место у Щелково, где за месяц вторичка выросла в цене на 2,9%, до 153,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Тройку городов с самыми подорожавшими готовыми квартирами замыкают Мытищи. В среднем 1 кв. м в этом подмосковном городе за месяц прибавил в цене 2,8%, до 217,7 тыс. руб.
В топ-5 таких городов Подмосковья также вошли Долгопрудный (+2,6%, до 242,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Жуковский (+2,6%, до 170 тыс. руб. за 1 кв. м).
По России в целом число крупных городов, где вторичное жилье дешевело, выросло в апреле почти в два раза. По данным SRG, если в марте таких городов было пять, то в апреле — девять. Лидером по снижению цен стала Уфа, где жилье за месяц подешевело на 1,3%. При этом в большинстве исследуемых городов — в 41 из 50 — цены на жилье по-прежнему повышались.
